中粮地产2011年营收55亿 净利降26%

　　3月29日晚间，中粮地产(000031,股吧)发布2011年度业绩报告称，报告期内，公司实现营业总收入55.41亿元，比上年同期增长101.92%；净利润为10.72亿元，同比增长7.76%；归属于上市公司股东的净利润4.21亿元，比上年同期下降26.82%。

　　公告显示，截止2011年末，中粮地产资产总额为326.02亿元，同比增长56.68%；负债总额为254.84亿元，同比增长80.38%；负债率为78.17%，同比增长10.27%；存货为244.9亿元，同比增长87.63%，主要原因是新增上海奉贤区南桥新城等开发项目及在建开发项目的投入增加。

　　公告称，2011年中粮地产住宅实现签约面积45.93万平米，签约金额74.47亿元；结算面积25.13万平米，结算收入52.40亿元；已售待结转面积47.10万平米。

　　另外，截至2011年年末，中粮地产在建拟建项目共19个，权益占地面积400.04万平米，权益规划总建筑面积599.22万平米，其中2011年住宅项目新开工102.66万平米(其中回迁房面积10.78万平米)。

　　2011年，中粮地产新增住宅地产项目3个(北京长阳一号地及五号地、上海奉贤区南桥新城项目、南京颐和南园)，占地面积104.88万平米，建筑面积135.60万平米。

　　在商品房开发方面，2011年全年，中粮地产住宅实现签约面积45.93万平米，签约金额74.57亿元；结算面积25.13万平米，结算收入52.40亿元；已售待结转面积47.10万平米。

　　面对今年的房地产形势，中粮地产表示，将积极调整，适应市场变化，在“坚定信心、苦练内功、开源节流、现金为王”的年度经营总方针指导下，进一步完善商业模式，协调发展持有经营和开发销售两项业务。

　　中粮地产还称，限购城市的住宅市场“以价换量”将是市场短期内的主旋律，为限购城市消费者的观望情绪蔓延成交量将有所下降，价格将出现快速上涨后的回调。