22岁意大利男子在南京卖别墅 日薪千元

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　　下月起南京二手房交易实施网签

　　购房者要多付两千多块

　　从4月1日开始，南京二手房交易就要正式实施网签了。对于这一新生事物，南京的部分中介和大部分购房者可能还没有完全做好准备。一些买房人不能理解为何买房要多花“冤枉钱”，对此有业内人士表示，花小钱可以避免交易风险，网签对中介和买卖双方来说都有很多好处。

　　“网签前最后的疯狂”

　　据了解，和传统的二手房交易相比，网签实现了信息公开透明，但同时增加了一些手续，并使购房者增加了部分费用。

　　一位蔡姓房产经纪人透露，4月1日网签就开始了，交易手续多且繁杂，购房人要多交几千元的交易费用，因此许多人都不愿意通过网签购房，对于房主这边增加了担保环节，房款必须要等到交易结束才能全部到手，比以前拖延了很久。所以不管是房主还是买房的人，都想赶在4月1日来临之前完成交易，所以最近二手房市场相当火爆。

　　买房人认为花了“冤枉钱”

　　网签究竟会让买房人多掏多少钱？中广置业市场部的工作人员告诉金陵晚报记者，如果是公积金贷款要付担保费500元，商贷或者组合贷款担保费是600元；如果需要动用首付款解押的话，50万元以下是1500元，50万元以上的是总房款的千分之三(目前六成以上的交易都需要解押)；另外有抵押费：抵押住宅80元、非住宅550元，土地证住宅20元、非住宅90元；还有委托公证费，200元每单。所有的这些费用，基本上都是由买房人支付的，差不多要多花两千多块钱。

　　网名为“媳妇不易做”的网友发帖抱怨，她刚刚通过网签买了一套房，多付了2400元。“买房本来就不易了，凭什么莫名其妙还要我们买房人多承担2400元？2400元好歹是孩子一个月奶粉钱+老公一个月加油费+我一个月化妆品钱。”

　　业内人士称网签有磨合期

　　满堂红置业市场部经理李媛认为，从长期来看，网签有利于市场及行业的规范化，但这项有利于行业发展的举措可能需要一定的磨合期。业内人士称，对于不太了解房产交易的购房者来说，虽然多花了一些钱，但绝不是“冤枉钱”，而是让自己的合法权益得到保障。

　　另外，业内人士也提醒广大中介和买卖双方要以平和的心态看待网签，如果一味抓住最后几天抢交易，反而容易导致纠纷。