连日阴雨是检验房屋质量好时机

　　阴雨天气考验建筑外饰

　　今年1月6日上午8时10分左右，市区府前街一家女装店的店招广告牌突然从店门上方坠落，砸伤了4名路人。

　　据有关部门工作人员介绍，伤人的店招表面看上去非常好，里面却已腐烂。目前市区的店招内部多以木质材料为结构，经几年雨水侵袭，很容易腐坏，一旦遇到连续的阴雨天气，便容易出现事故。类似事情之前就曾有发生。

　　近日，据有关媒体报道，杭州发生了一起大楼铝制围栏突然坍塌的事故。专家分析认为，除可能是建筑外墙质量欠佳外，金属构件因长期受风吹雨淋腐朽应是重要原因之一，终于在此次阴雨天气中不堪其负。

　　业内人士表示，温州气温高、湿气重，每年之中阴雨天气较多，建筑外立面上的木质、金属构件因长时间经历风雨，容易烂掉。

　　雨天看房的人多为实单

　　“我们这次是专门选择下雨天再来看一下。”近日，市民王先生冒雨去看了一套房子。据王先生介绍，他年初开始出来物色房子，经过挑选，这套位于顶楼的房子所属小区配套、房子套型布局和价格都让他比较满意。

　　买房不是件小事，他回家后在网络上查询了相关信息，顶楼的房子尤其要注意是否有漏水现象。所以故意等到连续阴雨天气再来看一下，因为连续多天的雨水能很好验出房屋防漏方面是否过关。经检验无误后，他现场下了单。

　　温州日出房产咨询有限公司销售经理谢泰文介绍，最近连续雨天虽然看房的人有所减少，但能来看房的基本都是一些熟面孔，许多人已来了好几次，意向性很强。减少的多为并不急于买房的人，仍坚持在雨天来看房的，基本都明白这种天气看房的好处，一般中意的都能很快下实单。

　　谢泰文表示，他们在日常带客人看房时就曾碰到过房东私下粉刷以掩盖房子瑕疵的情况，这种方法在正常天气下能有效果，但碰到阴雨天气，这种只处理表面的办法立即会露马脚。

　　雨天是看房验房最好时机

　　“普通市民一般都喜欢选择晴天去看房，这样可以看清房子的采光和日照，而下雨天时则连外出都嫌麻烦，更别说是去看房了。”谢泰文认为，其实雨天，尤其是连续阴雨天气，才更应该去看看房子，因为阴雨天看房，一些房屋设计不合理或存在质量问题都将被暴露出来。

　　专家建议，为了防止买到漏雨房，消费者最好能在雨天去看房，特别是连续几场大雨过后，发生渗漏的地方都会比较容易暴露出来。这就和冬至前后看房，主要看房屋的阳光；晚上灯光下看房，主要看房屋墙面的平整度一样，是有科学依据的。

　　房子是顶楼或者底楼，那阴雨天去看看房子就更加必不可少了。雨天看房子，第一要看小区道路的排水畅不畅，道路积水就是排水不畅，如果路面积水就很容易造成地下室渗漏。

　　第二看小区的草地、平地等有没有下陷。如有下陷，说明小区的地基不实。

　　第三看楼房的公共部分，楼梯、入户大楼、走廊是否渗漏。

　　第四要从楼下向上望，看有没有楼层的阳台、飘板下有积水，有就说明有渗漏，排水管道存在一定问题。

　　第五看房屋的门窗边和内墙是否渗水漏水。如果发现有水渍，说明房子的外墙存在渗漏情况。还要看屋顶是否积水或排水是否顺畅。顶层是公共部分的重要组成的部分，屋顶建筑质量也能反映整栋大楼的质量，如果外墙渗漏，边角就会产生水渍。

　　如果买期房，下雨天里，附近是否一下雨就堵车或者一下雨马路就积水难以通行都可以考察得很清楚。