两会房地产界密集"上书" 土地市场"博弈"加剧

　　松绑调控政策与土地制度改革是此次两会房地产界密集“上书”、呼声最为强烈的。3月5日，温家宝总理所作的政府工作报告定调，继续搞好房地产市场调控和保障性安居工程建设。严格执行并逐步完善抑制投机、投资性需求的政策措施，进一步巩固调控成果，促进房价合理回归。这表明2012年房地产调控政策不会有“方向性”改变。这给两会前即频频动作，寄望于调控松绑的地方政府及开发商做出了明确回应，也让此前充满疑虑的住房需求者获得了“定心丸”。

　　随着城市化进程的加速，城市用地紧张局势进一步加剧，放开城乡统筹的呼声响起。十七届三中全会已提出，“要建立城乡统一的建设用地市场，建设政府行政性征地的范围，要使农村集体建设用地进入市场，和城市国有建设用地同权同地同价”。全国政协常委、经济委员会副主任委员胡德平也支持维护农民集体土地的所有权，提出农村一切建设用地，都应和国有土地同地、同权、同价。他认为，只有这样，才能从根本上实现改革。

　　来源：瑞安日报

　　涉及到农村土地，农村集体所有土地上的“小产权房”便成为一个绕不过去的问题。伴随着住房商品化以及城市化的快速发展，农村“小产权房”已有16年的历史，而且其规模之大令人瞠目。虽然十几年来，政府对“小产权房”；采取了限制和取缔的政策，国务院办公厅和国土资源部屡次发出通知、规定，严禁“小产权房”建设，严禁城市居民购买“小产权房”。然而，至今“小产权房”问题始终没有得到切实解决。