黄龙住宅区：价格洼地

　　编者按

　　近几年，随着我市城市框架不断拉开，市区房地产业也进入高速发展期，并形成众多的区域楼市板块。由于每个板块地理位置、配套设施、居住环境、物业管理等方面各不相同，区域房源的价格也各有千秋。为了便于市民选择各自合适的房源，从本期开始，楼市周刊将推出“板块播报”栏目，重点介绍市区楼市各大板块的特点。首期推出的是黄龙住宅区板块。

　　黄龙住宅区是国家安居工程项目，最早的房源于1997年交付。是我市继老城区水心、上陡门住宅区之后，与南浦、新城住宅区同时形成的大型住宅区，也是市区最靠西面的大型居住区。

　　黄龙住宅区位于鹿城区城郊结合部，东起翠微大道，西至双岙，南起箬笠岙，北至过境公路，隶属鹿城区双屿街道管辖。区内有栖凤、登峰、凝霞、凌云、映翠、清泉、明月、临风、康园、玉树、教育新村等组团。

　　该居住区目前最大的交通设施就是过境公路横贯外围，并与翠微大道形成立体交通网络。近几年，随着西进城口交通瓶颈的打通和过境公路的改建，此区域交通条件较前几年已得到改善。同时，温州绕城高速公路温州双屿出口和双屿客运中心就位于黄龙住宅区西面。区域内绿化环境优美，从公园、休闲广场的配套来讲，该住宅区内三区、四区、六区等区域都配置了大型休闲绿化广场等健身娱乐场所。另外还拥有相当数量的社区体育健身点，可满足居民不断增长的健身需求。该区域的大部分房源户型在60-90平方米之间，目前该区域的二手房交易价格在每平方米12000-18000元之间。

　　>>>相关配套

　　●交通：目前住宅区内有55路、26路、32路、40路、43路、75路、57路、28路、61路、69路、39路等十多条公交车直达住宅区或经过该区域，公交出行相对方便。

　　●医疗配套：康宁医院，并有延生堂、叶同仁等药房。

　　●教育：黄龙一小、黄龙二小、温州市第二十三中学、温二高(非学区)。

　　●物业：温州建设集团物业管理有限公司，物业管理费为每月每平方米5元。

　　●商业配套：除常规的沿街店面外，超市有民丰、左邻右里等超市。

　　●周边楼盘：新世界新家园、中梁·棕榈湾、黄龙康城、银厦公寓、郑桥锦园等。