中介遭遇"用工荒" 济南二手房回暖?

　　“去年下半年二手房成交惨淡，不少中介门店"关停并转"甚至是退市，给从业人员造成了心理压力，一些人不想再在这个行业干下去了。”在济南市槐荫区经营一小型房产中介的梁女士告诉导报记者，店里有一名员工节后没有来上班。她说，因为员工越来越少，她常常自己开着车带客户看房，“有时候跑了好几个地方，生意没做成，油钱却贴进去不少。”

　　一些中介公司开始将招聘触角伸向大学毕业生。海蓝房产的赵艳萍告诉导报记者，在此前于山东省体育中心举办的招聘会上，她代表公司前去招聘，“不在乎有无工作经历，专业也无所谓”，即便这样，“情况也不是很好。”

　　虽然招人难，但导报记者采访中了解到，中介并没有因此给出更好的福利待遇，经纪人实习期间每月的基础薪资还是900元。

　　也有人逆市选择入行，在玛雅房屋天桥区域齐骏加盟店翡翠郡南区店，导报记者遇到前来应聘的刘松美，“哪个行业也不可能一直处在旺季，有冷有热是正常现象，虽然目前行情还不好，但需求会一直存在的。我就是想抓住机遇，挑战一下高薪。”

　　回暖与否取决于未来商品房价

　　搜房网数据监控中心的数据显示，济南1月二手房成交量跌八成，均价跌至7937元/平方米。到了2月中上旬，二手房的价格再次出现下滑，成交也没有好转。2月6日—12日，二手房(住宅)挂牌均价为7901元/平方米，环比下跌0.10%;2月13日—19日，济南二手房(住宅)挂牌均价再次回落，为7876元/平方米，环比下跌0.32%，仅成交155套。

　　进入2月份以来，济南半数以上的楼盘都推出优惠促销活动，部分开发商的优惠力度之大，已经被一部分购房者认可，并转化为购房力。随着推盘量的增加、价格的调整，济南楼市成交环比有所改善，市场开始慢慢好转，出现“龙抬头”的迹象。受此带动，随着春节淡季效应的逐渐退去，加之房价的不断探底，房主议价空间的加大，二手房的刚需购买力开始缓慢释放。

　　葛金田表示，现在很多购房者持币待购，观望情绪依然浓厚，各方的博弈仍旧非常明显。但二手房回暖与否最根本的还要取决于未来商品房的价格，如果商品房价格稳定不动，则会催热二手房市场。

　　搜房网二手房数据监控中心分析师杨巍巍对导报记者表示，尽管2月份的周成交量并未达到年前的水平，但是受存款准备金率下调、首套房贷利率回归基准利率等利好消息的影响，市场上的刚需将会进一步释放，观望气氛将逐渐消退，市场也将逐步回暖。