乌鲁木齐今年二手房交易“上网签约”

　　为防止“黑中介”扰市坑民，自今年起，乌鲁木齐市将全面推行二手房网上交易签约，不备案、无资质的房产中介自此将陆续出局。

　　据乌鲁木齐房产局透露，今年将全面推行二手房网上交易签约系统，制定二手房买卖合同网上签约管理办法。今后，通过房产中介机构买卖二手房的市民，将在网上签订《出售委托协议》和《承购委托协议》等相关合同。

　　按照“上网签约”的有关规定，中介机构必须查验房屋权利状况和自然状况，对于权属不清、授权不明的房屋，中介机构不能接受委托。

　　自2007年起，乌鲁木齐房产中介机构开始实施市场准入制，中介机构需在房管部门备案后方能进行交易，不过仍有大量未备案房产中介鱼目混珠，“一房多卖”“吃差价”“收取看房费”等违规现象不时发现。在去年开始的拉网式检查中，乌鲁木齐市房产局对112家房产中介机构下发了限期整改通知，对199家不法中介予以曝光。

　　受国家宏观调控政策影响，去年，乌鲁木齐二手住房成交量为127.08万平方米(15187套)，同比下降43.79%。今年1月份，二手房成交6.75万平方米(749套)，同比下降53.92%。