温州市区地下车位交易迎来“小阳春”

　　一直处于冷落状态的市区一些住宅区的地下室车位最近迎来了“小阳春”。据市住建委房管局商品房网上销售系统数据显示，1月份至今，市区共有20多个地下停车位成功交易。

　　记者从温州房管网的网上销售信息中发现，有关地下室车位的出让信息在日渐增多。这些地下室车位的价格在12万元到40万元之间，大都分布在南瓯景园、金会昌家园、府东家园、新京都家园等地，车位面积在20-40平方米之间。如盛德大厦地下室的某停车位面积为20.73平方米，售价20万元；香舍苑1-16幢地下车库车位面积为30.65平方米，售价25万元；新京都家园地下车位，28-32平方米，售价15万元；瑞德锦园1、2幢地下车位，33-39平方米，售价23万-25万元；南瓯锦园30平方米，售价为每个123000元。

　　对于住户来说，花数十万元购买一个空置车位仍觉得划不来。而随着市民小车拥有量的不断增加，小区周边停车问题使广大市民产生购买车位的念头。于是，很多原先空置的小区地下室车位，再次引起业主的关注。如之前的瓯海区新桥街道的山水名都附近停车还比较方便，该住宅区的入住率也并不高。同时，有一些人认为，买房子已经要贷款，再买地下室车位就是雪上加霜，所以往往打消了购买的念头，导致许多地下停车位遭受冷落。而最近，该小区的停车位也陆续被销售出去。另外，如金会昌家园、府东家园、新田园8组团、南瓯景园等一些交付已久的住宅区的地下室车位，最近的销售情况比较乐观。记者在市房管网上发现，从2月6日至今的半个多月内，市区丽江花苑、金会昌家园、府东家园、山水名都、新田园8组团等小区共成功销售了地下停车位17个，相当于每天一个车位被成功销售。加上1月份交易的车位，今年以来，市区共有20多个车位被成功交易。

　　据悉，除了私家车主购买停车位外，个别小区的业主还购买车位用于投资。根据《物权法》相关政策，开发商可销售的业主专用机动车停车位应该向本小区的业主出售，不得向小区以外的业主出售，而购房者在取得车位的产权证后转让的，也应向小区业主转让。对此，业内人士提醒，投资车位的投资客要意识到，车位日后的出售对象局限于本小区，也限制了投资的范围，特别是投资高价车位，更需要想清楚再下手。