降准楼市利好有限 预计上半年内还会下调

　　存准率下调符合预期

　　1月份CPI同比上涨4.5%超出大多数人预期的时候，有经济学家仍然指出，在外汇占款下降、央票到期减少的情况下，存款准备金率依然可能会在2月份进行下调。“18日下调存准率符合预期，不早也不晚。”海通证券首席经济学家李迅雷对记者表示，“预计在上半年内央行还会继续通过下调存准率来释放流动性。”

　　对市场直接影响小

　　国信证券资深策略分析师黄学军认为，此次降准对于资本市场来说是利好，但可能力度有限。李迅雷则表示，此次降准或不会对资本市场和楼市调控产生直接影响。

　　从去年11月30日央行3年来首次降准后的市场反应看，高开低走的结果显示出资本市场对于存准率调整的反应在愈发理性。“单一的流动性释放很难让股市受到很强的刺激。”一位券商分析师说。

　　与欧美各国一段时间以来连续释放流动性的动作相呼应，此次央行的政策调整或将使国内资本市场与国际市场缩小“差距”。最近一段时间以来，美国道琼斯指数创出2008年金融危机以来的新高，而纳斯达克指数更是创下自2000年12月以来的最高点位。招商证券(香港)投资银行业务董事总经理温天纳指出：此次下调准“备金率，也正式启动了今年的政策调整，尽管力度未必太强，但对金融板块有一定的支持。”

　　在对楼市的影响上，虽然李迅雷认为力度有限，但仍有地产行业分析师认为此次降准是“久旱逢甘霖”。业内人士指出，一次降准对于地产行业并不产生很大直接影响，但仍给开发商释放了积极信号，若再不释放流动性，很多开发商的资金确实已经消耗殆尽。

　　央行18日宣布，从2月24日起下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。分析人士指出，此次降准对资本市场以及房地产市场的影响可能有限。