建行北京市分行：房贷未清房产也能当抵押物

　　建设银行在中关村开设分行首次设立科技金融部专门服务高新技术企业

　　凭借一纸专利、订单，甚至还没有还清贷款的房产就可以迅速获取贷款，解决燃眉之急；要想上市，也有专业人士帮助引入战略投资者，提供上市中介安排、上市前财务顾问、私募基金募集等一站式服务。昨天，建行北京市分行在京首家二级分行——中关村分行举行开业仪式。该分行的成立，标志着建设银行将自身的发展战略与北京地区乃至国家高新技术产业发展紧密结合，中关村地区的高科技企业今后将得到建设银行更有力的金融支持。

　　据了解，中关村分行定位为“支持高新技术产业发展的特色分行”。作为一家全功能分行，该行既有传统的对公业务、消费信贷业务和中小企业业务，也能开展私人银行业务、投资银行业务，可全方位满足中关村地区企业及个人的金融需求。特别是首次设立的科技金融部专门服务于高新技术企业，专注于创新和发展符合区内科技创新企业发展的各种金融产品和服务手段。

　　“建行北京市分行一直都很重视中关村中小企业的金融服务，在中关村分行成立前，我们在该区域已有多家网点。”中关村分行行长徐洪昇介绍说，中关村分行有机整合了原中关村海淀园内13个支行和18个储蓄所，员工近600人。建行北京市分行特意为中关村分行划拨了区别于其他下辖机构的小企业信贷指标资源。该分行还配备有风险主管和独立审批人，具有一定的审批权限。这些区别于传统架构的安排，大大提高了审批效率。

　　多年与高科技企业打交道的客户经理顾青昨天告诉记者，中关村分行成立前，企业贷款的审批都要上报北京分行走流程，一般需要两周左右的时间。现在分行自己有了一定的自主权，所以审批时间肯定会缩短，其他相关手续的办理也能更顺畅快捷。顾青说：“科技型小微企业对资金的需求‘短、小、频、急’，有时候贷款能早下来几天，就能帮他们多接好几个大单。”

　　顾青还指出，中关村地区的小微企业有共同的特点，就是“轻资产、重技术”，前期研发周期长，又缺乏有效抵押，因此长期受困于融资难。可一旦他们的研发成果有效转换成生产力，就能在短期内实现高速成长。已在三板挂牌的一家配电企业就是在建行扶持下迅速崛起的成功案例。

　　“针对中关村地区企业的具体情况，创新担保方式一直是我们设计产品的考虑重点。”徐洪昇介绍说，中关村分行针对不同类型中小企业，设计推出了“梦想之路、翱翔蓝天、坚强后盾”三大系列共十余项金融产品服务方案。其中“诚贷通”产品，企业不需提供任何抵质押物，仅凭企业主良好的个人信用即可获得贷款；“房贷通”可以将住房抵押贷款的房产作为抵押物获得贷款，企业或企业主名下未还完贷款的房产也能作为抵押物，为更大范围的群体解决了抵押难题。

　　此外，企业还可通过股权或知识产权抵押、订单、与行业协会或技术委员会成员企业组成“联合担保体”、将未来股权投资选择权授予银行指定创投机构而快速获得贷款。