今年首月，市区楼市成交持续趋冷。卢春雨摄
龙年伊始，房地产市场寒意依旧。来自天浩置业和新浪乐居提供的数据显示，春节假期全市仅出售商品住房2套，分别位于乐清和永嘉，比去年新“国八条”出台之后的春节成交量降低了75%。而纵观1月商品住房市场，温州市区也仅成交42套，环比降低了八成左右。
“春节长假一向都是房屋交易的传统淡季，而受楼市调控政策影响，今年则显得尤为‘寒冷’。而1月又恰逢元旦春节“双节”，这也直接导致了该月住宅交易量的大幅萎缩。”房产中介人士刘小姐表示，前几年房产投资火热，即使春节前后也会有不少人看房，为此房产中介也会在节后早早开门营业，但今年多数中介都选择推迟开业。
市区小高桥、大南门、江滨路一带是二手房中介比较集中的区域，在节后正式上班的第二天，记者到上述区域调查发现，大约有一半以上的中介还店门紧闭，其中江滨路一家中介的店主通过电话告诉记者，由于年前生意就不好，过年更不会有顾客，打算休息几天再开门。小高桥一家已经开门营业的中介店主表示，反正在家也是闲着就早点营业了，不过近日来看房的客户寥寥无几。
与个体中介有所不同，以连锁形式经营的正规中介公司，旗下的直营店和加盟店有着较为统一的开业日期，记者从21世纪不动产、天浩置业、群豪房产等公司了解到，几家公司的各个分店普遍选择初八、初九营业。“公司门店开业了，但店内的经纪人并未全部到位，仍有部分在休假当中。”某品牌连锁中介公司门店潘经理表示，自去年下半年以来，二手房交易量持续下滑，使得房产中介生意冷清，一些经纪人甚至无单可做，为此，年前不少经纪人都已提早回家过年，而对于年后上班时间也未作硬性要求。
在一手房市场，虽然不少售楼处都提早上班，有些甚至在春节期间有安排人员值班，但销售情况却并不理想。市区某楼盘售楼处工作人员向记者坦言，春节期间来访的客户倒有不少，但都是持观望态度，过来看看问下价格，并没有达成成交意向。乐清一新盘售楼处负责人不无担忧地说：“相比往年，今年的楼市一开局就显得十分冷清，很少有人上门咨询，看来接下来也会比较难熬。”
多位房产人士认为，楼市萧条，交易量下跌，关键还是市场因素，丝毫不见放松的调控政策直接导致市场走冷。而接下来随着楼市调控的不断深入，市场博弈仍将持续，开发商入市也将更加谨慎。“在高库存压力下，预计今年以价换量趋势还将持续，同时，购房者对房价下行预期不断加强，一定时期内购房需求难以释放。短期内，温州楼市难以改变低迷状态。”
所有评论仅代表网友意见，温州网保持中立。