春节长春楼市销售冷清 7天仅成交两套房

　　春节期间，长春楼市的关键字是“冷”，1月22日~1月28日，新建商品住宅仅成交2套房，同比下降71%。

　　数据对比：成交量同比下跌七成多

　　根据长春房地产业信息网提供的数据显示，2012年1月22日~28日，楼市集体“休眠”，26日、27日，仅仅成交2套，这也是在春节期间，新建商品住宅全部成交套数。相比之下，2011年期间春节期间，新建商品住宅共成交7套，其中在8日当天，成交量为4套，4、5、6三天，各成交1套。2012年春节比2011年春节期间成交量同比下跌七成多。

　　中国房产信息集团长春分公司首席分析师赵新宇表示，每年春节期间，都是楼市传统交易淡季，上述数据，符合市场预期。这种现象的出现，与春节期间天气寒冷、人们的消费习惯、楼盘优惠力度有限、新开楼盘尚未集中上市有关。此外，楼市调控政策左右着未来市场，这也是购房者持币观望的另外一个原因。

　　售楼员坚守：轮流串休争抢客源

　　虽然春节并不是传统的销售节点，但在刚刚过去的春节小长假期间，部分房地产开发商并没有像往年一年“安心放假”，而是在售楼中心安排售楼员，通过轮流串休方式，欲争取新客户和提高成交量。

　　“过年每天都有值班的售楼员，从来访的顾客构成来看，以本地投资者为主。”位于长春市普阳街与景阳大路上某楼盘售楼中心的赵经理告诉记者，春节期间共有9组看房顾客，每组人数1~3人不等。他说，由于是销售淡季，来现场看房的人并不是很多。幸运的是没有“零成交”，在27日售出一套50平方米公寓，售价在40多万。

　　与赵经理所在楼盘的“开门红”不同，位于宽城区青年路上某在售楼盘一位不愿意透露姓名的售楼员则表示，春节期间虽然每天都有售楼员值班，但从参与值班个人反馈情况来看，并没有达到预期效果。在限购令的影响下，目前卖方市场在价格上“咬”得比较紧，而买方市场则仍以持币观望为主，可想而知在僵持的市场中，成交很难放量。

　　行情点击：成交量回暖或在3月份

　　眼下楼市成交量可以用冷清来形容，龙年楼市抬头何时能现？对此，吉林某房地产开发有限公司王经理认为，成交量回暖短期内基本无望，卖不动房子是开发商必须面对的现实，在房价拐点还未出现之前，购房者对房价下调幅度的期待值还将明显上升，冷清的交易场面还将延续，偶有的交易也无力扭转全局。

　　在谈到成交量回暖时，专业分析师给出了时间表。赵新宇表示，龙年开年的楼市短期内尚难“抬头”，预计3月份以后，新建楼盘增加，刚需群体购房积极性增加，届时或有回暖迹象出现。实习记者栾喜良

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　　北京楼市春节期间零成交

　　在春节期间楼市出现低成交现象，也绝非长春特有专利。全国各地低迷成交量好似被传染，北京、广州、上海等城市也均在尴尬中前行。

　　北京春节楼市3年来首现零成交，截至1月27日，北京新建住宅成交仅为4319套，二手房2510套，总成交量创造了网签以来的最低值。同时，商品房住宅均价17560元/平方米，比2011年同期的22985元/平方米下调了23.6%。

　　春节期间，上海楼市的惨淡有望延续到节后。根据统计，该市2月打折优惠楼盘共计197个，比1月的209个略有下降。

　　广州6天仅卖19套房子，在今年春节长假期间，广州一手楼在阳光家缘的网签套数只有19套，同比下降59.6%。

　　杭州楼市很冷清，7天仅成交1套商品房，春节7天假期，杭州共成交商品房1套，预订2套，为五年来最低。