春节前夕 房东与租户间的大小矛盾逐个显现

　　每年春节前，是房东和租户的一个时间节点，大事小事的矛盾都在这个点显现出来。

　　最近，在某网站上，诚信档案这一栏的投诉较以往多了许多，不少租户们写下了遇到的烦心事。记者留意到，当中有一些是房东和租户们发生的不愉快。房子退租、转租的高峰期到来，麻烦事也就难免多了起来。

　　春节快到了，衷心希望房东和租客们的闹心事儿能不再闹心，凡事多替对方想一想。有问题就事先说明白，矛盾少了，大家才能开开心心地过个年。

　　租客跑了，房子被锁

　　听说某房东遇到了极品租客。房子年份有点老，好在租金实惠，房东好说话。两个租客都是二十来岁的小姑娘，租下房子的时候双方谈得很融洽，说好租一年。

　　没想到，租约还没到期，租金也没收全，两个小姑娘却不见了。透过窗子，只见房子的钥匙静静地躺在厨房的台板上。房东急了，想找人撬锁进屋，但租约未满，照理不能强行进屋。显然，两个小姑娘是“跑路”了。房东只能按捺下焦躁的心情，按照小姑娘留下的联系地址发函通知收房，3天后若没有消息，他才能到小区物业申请强行开门。

　　评价：租金损失只是小事，但租客的行为太“狗血”，怎么着也该打个招呼吧?

　　一个灯泡引发的不续租

　　租房子的合同中，通常会规定房东必须确保屋内的设施能够正常使用，非人为的破损产生后，租客及时向房东报修，房东有义务前往修理。这本是一条有利于维护房东与租客关系的条约。可事实并非如此。

　　刘女士的老房子线路不怎么好，灯泡经常要坏。偏偏租客特别较真，灯泡坏一次，让她过来修一次。半年来，前前后后有个五六次了。房东从家里来回要1个多小时，于是向租客提出让他们自己买了换，钱直接在租金里减掉。可租客就是不肯。刘女士抱怨，“半年租约马上就要满了，我是不打算再租给这对夫妻了。”

　　评价：“权利和义务”有时候让人冷漠。互相体谅、给予便利才是相处之道。

　　为了租金，成了包租婆

　　蔡女士把自己的房子租给了吕先生夫妻。起先，吕先生夫妻付钱很顺利，一口气给了半年的租金，外加2个月的押金。

　　到了下半年，蔡女士一再打电话给吕先生要求支付拖欠的租金，但他们却是一拖再拖。据了解，吕先生在某货运公司打工，他说还没结到工资，希望宽限一个月。但一个月后，蔡女士还是没要到租金。多次交涉后，她才知道这对夫妻确实身上没钱，因为他们的工资都得等到春节前才领到。

　　“早知道这样就不租给他们了，他们也不提前说明下情况。”蔡女士觉得自己快跟电影里的包租婆一样了，得时时讨要租金了。