市区按揭买房 四个证明要全

　　市民杨女士日前在市区购买了一套二手房，在某银行办理按揭贷款手续时，银行工作人员要求她分别出具鹿城、瓯海、龙湾、温州经济技术开发区房管部门的住房情况证明。否则，按揭贷款手续不予审批。我市住房信息之前已实现联网，为何在市区按揭购房还得提供四个房管部门的住房证明？

　　对此，市房屋登记中心有关负责人称，目前全市除瑞安外，其他各个县(市、区)在今年6月份就实现房地产信息联网。实现联网后，最为明显的是执行“限购令”方便多了，以往是需要购房者到户籍所在地房管部门出具证明，现在直接可以查询了，在房屋登记时，可以查询房子套数。但对于一些银行按揭贷款等商业方面并不适宜，特别是在市区购房，包括公积金在内的商业贷款，还需要分别到鹿城、瓯海、龙湾、开发区等四个房管部门出具住房情况证明。到房管部门查询住房证明时，需要准备本人及家人的身份证、结婚证原件及复印件，如果是帮他人查询，还必须出示委托人的委托书，以及委托人本人和家人的身份证、结婚证原件。房管部门将根据登记信息查询其所有家庭成员拥有住房的情况，然后出具《借款人家庭住房登记记录信息证明》。银行收到证明后，将核实购房者买的房是否为二套房，并凭此放贷。另外，对于未婚购房者需准备单身证明和户口本原件。

　　据悉，今年4月初，住建部、央行、银监会联合规定，对于二套房的认定不仅要以家庭为单位，并执行“认房又认贷”的严厉政策。按揭贷款购房必须先出示房管部门的房屋证明，如果是二套房，首付比例将提高。市房管局相关部门负责人透露，接入住建部的数据包括市区以及下属县(市)的住房信息。

　　市房管局相关负责人表示，房管部门对出具的每一张证明都有备案，银行拿到贷款人的证明时，还可以和房管部门进行核对。“房管部门只会与银行进行核实，不会造成市民购房情况等隐私泄露。”该负责人说。

　　某银行个贷中心工作人员也表示，房管部门的证明是银行发放贷款的重要凭据，同时也杜绝了浑水摸鱼骗贷情况的发生。