碧桂园出海 牵手老牌港企投资大马

　　12月23日，碧桂园发布公告称，与马来西亚一房地产公司设立了合营公司，以开发马来西亚的地产项目，而这亦是碧桂园首次将地产业务延伸至国外。

　　投资马来西亚

　　公告称，碧桂园、相关碧桂园集团公司(金益、锐正)，Mayland、相关Mayland集团公司(Primal Milestone、Quantum Bonus)与合营公司订立协议。

　　合营公司在马来西亚注册成立，将主要从事马来西亚拿地相关事宜，并将土地开发成住宅或商业物业。碧桂园董事会认为此举将扩大和加强集团现有的投资组合。

　　根据此协议，成立的合营公司拥有法定股本10万马币，即每股面值1马币的10万股普通股。其中，2股股份已获发行，并由Quantum Bonus全部持有；此外，碧桂园认购合营公司经扩大发行的55%股份，每股面值1马币共合55股新股；其余43%即43股新股权益，由Primal Milestone认购。

　　待完成后，碧桂园及Mayland集团公司对合营公司的持股比例将为55%及45%，合营公司将成为碧桂园间接非全资子公司。

　　碧桂园同时表示，将向合营公司作出的初始注资及承诺预期将不超过11万元人民币，拟从内部资源为合营公司的注资及承诺提供资金，并将于适当时进一步融资。

　　公告显示，Mayland集团主要从事马来西亚的住宅及商业物业的房地产开发及房地产投资。Primal Milestone及Quantum Bonus均为Mayland的全资子公司，各自的主要业务活动为投资控股。

　　碧桂园相关人士对观点地产新媒体确认，这是碧桂园首次在海外进行房地产开发投资。

　　其称，碧桂园之所以与其他人士在马来西亚设立合营公司，一是看好该国家及区域房地产发展的前景，二是碧桂园也要为投资者提供合理的回报。

　　上述人士还表示，本次公告只是宣布了一个初步的意向，关于该项目的详细规划、投资金额等等以后会逐步公开，目前碧桂园在马来西亚并没有直接拿地。

　　相较于此前有其他开发商有意投资的韩国、台湾等国家或地区，马来西亚成为碧桂园首次“涉外之地”有些意外。对此，碧桂园人士称，这主要是因为Mayland是华人企业，双方并不存在沟通问题，而碧桂园也会将国内发展大量项目的经验带到国外。

　　对于碧桂园在马来西亚投资房地产项目的举动，国信证券地产分析师方焱称，因目前披露涉及的资金额度较小，看不出对碧桂园会不会造成影响，未来的情况还有待继续观察。