1500套经适房上午摇出主人

　　今日上午，2011年度经济适用房购房资格公开摇号，1500套经适房经由电脑摇出主人，摇号全程电视直播，接受广大市民的监督。

　　2011年度经济适用住房准购资格名额总计1500户，其中591户由符合2010年经济适用住房购买条件但当年未摇中号、经复审合格的家庭直接准购，不再参与摇号。其余909户名额从2011年新增的2436户申购家庭中摇号产生。

　　上午10时，公开摇号准时开始。在公证人员的监督下，主持人轮流邀请监督席的监督员发口令。监督员发出“开始、停止”口令后，工作人员一一按键依次摇出10名购买人，主持人当场宣布入围名单。10点14分，第一批中选者产生，陈小珍等10户家庭幸运获得购买资格。经过1个多小时的摇号，909户一一摇出。

　　随后，未摇中号的1527户还进行了一次性电脑排序。从2012年开始，经济适用住房购买资格将采用轮候的方式产生，即2011年未摇中号的1527户将进行电脑排序，经2012年复审，符合条件的直接作为2012年度经济适用住房准购资格轮候对象，不再进行摇号。

　　明日，本报及温州房管网将公布1500套经适房中号名单，接受社会监督。

　　哪些家庭能申请经适房，申请要走哪些流程，拿到最后的准购证须过哪些审核关，本报为你一一解读(以2011年度经适房申请为例)。

　　房源情况

　　2011年度经济适用住房房源坐落在瑶溪和娄桥住宅区，套数1500套(其中经济租赁住房150套)。

　　购买价格

　　瑶溪经济适用住房的购买价格根据有关规定，控制标准内为4500元/平方米，超过面积标准外的价格为7800元/平方米，同时结合层次、朝向差价确定购买价格。娄桥经济适用住房价格另行报批。目前瑶溪和娄桥经济适用住房正在建设之中。

　　申请条件

　　申请购买经济适用住房以家庭为单位，必须同时具备下列条件：

　　1、申请家庭推荐具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。截止到2011年3月21日，申请人须具有温州市区(鹿城区、瓯海区、龙湾区、经济技术开发区)常住城镇居民户籍满5周年(集体户口的，需提供社会保险连续五年缴费档案资料证明)；已婚(含离异或丧偶人员，年龄男满25周岁，女满23周岁)，离异的须满3周年；未婚年龄满35周岁的单身居民也可申请。

　　2、现住房面积低于人均建筑面积15平方米。截止到2011年3月21日，出卖、赠与、拍卖未满3周年的私有住房计算家庭现住房建筑面积；房改房、集资联建房、解困房、安居房、经济适用住房和批地建房等按政府优惠政策购买的住房不管是否已出卖、赠与、拍卖以及承租的公有住房均计算家庭现住房建筑面积，且按照退旧购新政策，须签订退出原优惠政策购买的住房和承租的公有住房协议后，才能申请购买新建经济适用住房。

　　3、家庭人均年收入低于我市2010年度城市居民人均年可支配收入标准31201元的60%即18720元；家庭财产中拥有自备车、营运车(含出租车、客车、货车等)、非住宅(含营业房、写字楼、仓库等)等财产的不得申请。但2010年1月1日之前已交易并办理过户的各类车辆不计入家庭财产。截止到2011年3月21日，出卖、赠与、拍卖已满3周年的非住宅不计入家庭财产。

　　受理材料

　　1、《温州市区购买经济适用住房申请核准表》(一式二份)。

　　2、申请报告原件一份。

　　3、申请人及家庭成员身份证原件和复印件一份。

　　4、申请人及家庭成员户口簿原件和复印件一份。

　　5、已婚家庭成员的婚姻状况证明(结婚证和复印件)一份。离异的提供离婚证和离婚协议书或法院判决书原件和复印件一份；未再婚的提供未再婚证明；未婚的提供未婚证明。

　　6、收入证明。

　　7、现住房产权证明材料，私房提供房屋所有权证或购房合同，承租公房的需提供公房租赁证和租赁合同，廉租住房应同时提交承诺“购买经济适用住房退出廉租住房”的具结报告书。

　　8、夫妇双方一方户口不在申请所在地的，须提供其户口所在地的住房证明。

　　9、原住房已经拆迁的，需提供《拆迁补偿协议书》。

　　10、残疾军人、烈士遗属、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属、复员军人需提供有效证件，带病回乡退伍军人、参战退役军人需提供民政部门证明，市级以上劳模、省级以上三八红旗手需提供相关证明材料。(根据温州市人民政府令第99号《温州市军人抚恤优待办法》，残疾军人；“三属”，1954年10月31日前入伍、后经批准从部队复员的军人；在服现役期间患病，尚未达到评定残疾等级条件并有军队医院证明，从部队退伍的带病回乡退伍军人；1954年11月1日以后入伍并参战的、在农村和城镇无工作单位且家庭生活困难的军队退役人员如符合经济房条件可直接获得购房资格，不需摇号)。

　　11、需要提供的其他证明材料。