从任志强与住建部官员骂战看中国市场属于谁

　　王珏林称,房地产市场是政府培育起来的,“任志强们”的发展也是政府给的,“任志强就是敢说,但基本都是乱说。吃了肉还骂娘,挣了钱还不满意。”任志强反驳道,房地产市场本来就是开发商的,政府当然要培育。

　　中国市场是谁的,或者说是谁创造的？这个问题乍看起来很简单,一般认为,市场中有企业、有消费者和投资者,交易的需求推动了市场的诞生。但在中国,问题却没这么简单。

　　12月14日,住建部政策研究中心副主任王珏林与北京华远地产[简介最新动态]股份有限公司董事长任志强在“财经年会2012”分论坛上上演了一场激烈的PK大战。王珏林称,房地产市场是政府培育起来的,“任志强们”的发展也是政府给的,“任志强就是敢说,但基本都是乱说。吃了肉还骂娘,挣了钱还不满意。”俗称为“任大炮”的任志强当然不能认同这个说法,他反驳道,房地产市场本来就是开发商的,政府当然要培育。

　　尽管上述二人火药味十足的争论在主持人的干预下平息下来,但在我们看来,这种争论还是很值得一辩的。可以认为,住建部专家的潜台词是,“你赚钱是政府让你赚的,不念政府的好,还骂人？这是不懂事。”这种表态在中国并不陌生。乍看起来,这种看法似乎有道理。中国的房地产市场的出现与市场化历程,确实与中央的“红头文件”分不开。1994年7月18日,国务院下发了《关于深化城镇住房制度改革的决定》,标志着我国全面推进住房市场化改革的确立。1998年7月3日,国务院下发了《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》,正是由于此文件废除了住房实物分配的制度,为商品房的发展扫清了“竞争对手”,从而确立了商品房的市场主体地位。

　　如果没有上述两个红头文件,“任志强们”可能真的没有如今日进斗金的好日子。但到底是鸡生蛋,还是蛋生鸡？从当年改革的环境看,计划性的实物分房在当时实际上已经走到尽头,以一份1987年1月北京住房抽样调查结果为例,数据显示,婚后无房户占调查总人数的31.63%;18岁以上子女与父母同居一室的占25.44%;三代同室的占11.39%;与亲戚同住的占10.02%;两对夫妇同居一室的占2.53%;人均居住面积2平方米以下的占3.8%。仅仅靠政府能解决如此大的压力吗？如果不适时允许房地产买卖,大量的储蓄根本形成不了投资。此外,1997年的亚洲金融危机之后,中国出口增长率出现下降,国内商品库存猛增,消费需求低迷,经济形势即将陷入低速增长中。而当时全国居民储蓄高达5万亿元,这部分消费潜能的释放,经济复苏或可迎刃而解。1997年初,当时的国务院总理朱镕基表示,“如果要提出新的经济增长点,首先就是实行住房商品化,加快住房建设。”

　　回顾历史是想证明:市场的形成有其本身的规律和逻辑,绝不是所谓政府的“恩赐”。没有房地产市场的高速发展,怎么会有中国经济超过十年的黄金时代？再扩大一些,始于上个世纪70年代末的改革开放,何尝又不是实在撑不下去所带来的倒逼效应？值得警惕的是,住建部专家的“皇权思维”不是个案,而是政府官员队伍中非常普遍的真实想法。事实上,很多方面都反映了这一点。

　　一是政府插手市场运作的现象处处可见,并被上升到所谓的“中国模式”,即用行政的办法搞经济发展,这种思想随着金融危机的到来还有被越来越固化的趋势。不仅是政府官员,很多学者也将之挂在嘴边。以国内成品油市场为例,“两桶油”的垄断实力毋庸置疑,而广大民营加油站在他们的施舍下苟延残喘,一些民营炼油企业和加油站的低劣油品经常被拿出来当作证据。其实,如果不是原油进口权被垄断,地炼们何尝不愿意用更好的原料？如果不是对成品油市场没有信心,民企们又何尝不愿意诚信经营创立自己的百年品牌？

　　二是很多官员抱着“市场是我给的”想法,认为自己劳苦功高,享受点没什么。于是,云南红河州委常委、宣传部长伍皓很“委屈”地说“最气派的市级政府大楼”只花了4亿,言下之意已经很节省了;于是,北京通州区宋庄镇寨辛庄村原党支部书记史福利在受审时也可以这样解释:“给村里谈这笔补偿款挺辛苦的,我不能白忙活,所以就多要了一笔,来犒赏自己。”很多政府官员的腐败案背后,不能不说与这种思维有相当大的关系。然而,中国改革开放已经走过了30年,但一些旧有的计划甚至封建思维仍然根深蒂固,不能不说是一种悲哀。“政府开恩让你赚钱”的意识很有问题,这是一种“经济集权+计划经济思维”的看法。市场是谁的？是政府给的吗？没错,中国政府推动的改革开放释放了极大的市场空间,但这并不是政府的恩赐,如果中国政府当初不改革,结果又会怎么样呢？那中国可能就是现在的朝鲜了。

　　最终分析结论:

　　因此,市场不是政府的恩赐,未来的中国还需要继续市场化改革和制度改革。