温州民间资本投资公共租赁住房建设成亮点

　　12月13日，温州市房管局官网发布2011年温州市保障性安居工程建设目标责任书，明确强调责任目标任务，并将任务纳入到温州市政府2011年的目标责任考核范围。在公布的温州市2011年度保障性安居工程项目已开工情况表(11月底止)上，有11家民营企业涉足公共租赁住房的建设，成为了当前温州民间资本投资公共租赁住房建设的亮点。

　　新增城市廉租住房保障1400户

　　据了解，2011年省下达温州市新开工保障性安居工程87万平方米，11960套，其中2000套为追加的目标任务，新增廉租住房1400户。我市自行加压，计划新开工112万平方米，12769套，41个项目，续建项目118万平方米，13个项目。

　　而在此次2011年温州市保障性安居工程建设目标责任书中，强调了加快保障性安居工程建设，特别是加大公共租赁住房建设力度，健全住房保障体系，促进房地产业平稳健康发展。

　　责任书中强调目标任务有，一、新增城市廉租住房保障1400户，其中实物配租633户，租赁补贴767户；二、新开工公共租赁住房25万平方米，2800套；新开工廉租住房、经济适用住房36.53万平方米，4517套；三、完成旧住宅区、危旧房改造10.5万平方米，1243套；四、新开工限价商品房15万平方米，1400套；

　　另外，温州市2011年度保障性安居工程项目已开工情况表(11月底止)，已开工项目共计49项，合计132.9265万平方米，13108套。

　　民营企业参与公共租赁住房建设占4.8%

　　近年来，温州民营企业涉足公共租赁住房建设得益于市政府的积极鼓励和引导。政府强调充分调动各类企业和其他机构、民间资本投资和经营公共租赁住房的积极性。

　　2010年11月11日，温州市政府颁布了《关于加快发展公共租赁住房的实施意见》，其中对吸引民间资本政策支持有：“落实企业和其他机构，民间资本投资的公共租赁住房建设用地，可以采取出让、租赁或作价入股方式有偿使用。对于各类企业和其他机构民间投资建设的公共租赁住房贷款，政府可以给予适当贴息。公共租赁住房建设实行“谁投资，谁所有”投资者权益可以依法转让，但不得改变其使用性质。”

　　在温州市2011年度保障性安居工程项目已开工情况表(11月底止)上共有11家民营企业参与了公共租赁住房建设，建筑面积达到6.4万平方米，共计1596套。占温州市2011年度已开工保障性安居工程项目的4.8%和12.2%。

　　政策的支持让民营企业涉足公共租赁住房建设，一方面在完成市场对公共租赁住房需求的同时，另一方面也减轻了政府的压力。另外，谁投资，谁所有的模式更好的调动了企业参与公共租赁住房建设的积极性，也有利于加快推进公共租赁住房的建设，因此民营企业投资公共租赁住房建设自然成为了保障性住房的亮点。