牛刀:中国股市大跌不是给楼市陪葬而是送葬

　　作为中国房地产独立评论家牛刀发表文章称：

　　8个月来，中国股市终于再一次露出狰狞的面目，全天低开低走暴跌150多点。分析人士指出，中国股市主要受房地产政策及周边股市下跌影响，大盘开盘跳空跌破3100点，全天持续走低，跌破3000点重要心理关口，截至收盘，沪指报2980.30点，大跌150点，跌4.79%，创去年9月以来最大跌幅，成交量1601.8亿元。深成指报11644.58点，大跌772.28点，暴跌6.22%，成交量1189.6亿元。

　　许多网友更是形象地说，中国股市这是在给楼市陪葬。一帮穷凶极恶的权贵阶层，把中国楼市送上了崩溃的道路，还要拉着股市一起崩溃，甚至不惜拉着银行和中国经济一起嘎嘣。当然这只是说说而已，中国房地产还不具备那么大的力量来击垮中国的金融系统，更不足以颠覆中国的宏观经济。然而对股市来说，2008年以前，股市和楼市一直存在一个跷跷板效应，这次楼市崩盘，真的要拉着股市陪葬吗？

　　从今天股市的盘面来看，地产、有色、金融、石油、煤炭等权重板块居跌幅前列，其中地产板块位居跌幅榜首，地产指数收盘跌7.59%；"招保万金"四大天王全线崩溃，招商地产跌停、保利地产、万科A、金地集团跌逾8%；整个地产板块有20多只个股跌停，中小盘股跌幅相对较小，医药、智能电网板块表现较为活跃。这样的盘面，引起市场的猜想也是有情可原的，但是，从本质上来说，股市的大跌不是给楼市陪葬，而是为楼市送葬。

　　首先，楼市崩盘有助于中国的实体经济更好的复苏，有助于社会就业的提高，尤其是可以帮助大学毕业生尽快的找到工作岗位。楼市炒风鼎盛之时，很多实体经济拿到贷款顶多留下5%给公司运作，剩下的钱大多被老板拿去炒楼，在去年新增贷款当中初略估计大约有一万亿是以这种方式流进楼市，助长了炒买炒卖。现在楼市崩盘，再用贷款去炒楼已经没意义，促使资金回流实体经济本身，扩大市场，提高就业。

　　其次，楼市崩盘拉动了城乡居民的消费。房价上涨，导致城市居民中大量的没有购买力的群体用祖宗三代的钱跟风炒楼，压缩了消费。现在，中央政府遏制楼市投机行为，逼迫滞留在炒家手上无数的房子流向市场，降价是唯一的脱手办法，因此，用很低廉的价格照样买到房子，还能有钱轻松的消费，何乐而不为？消费从某种意义上来讲，促进了生产，推进了经济的繁荣和复苏，拉动了经济的增长。只有消费的扩大，才是中国经济真正的复苏。

　　第三，所有的贪官在房地产大潮退去，开始裸泳，一定无比羞耻。他们与奸商勾结炒买炒卖哄抬房价，极尽掠夺城市居民的财富，采取暴力手段强行拆迁，犯下了许许多多不可饶恕的罪行。房价大跌，暴利不再，再去重犯这些罪孽已经没有什么回报，因此，中国社会其实是以这种手段给贪官一个赎罪的机会，也为普通百姓争取公平和正义，争取应该有的居住的权利。

　　所以，楼市是注定要崩盘的，然而，今天的股市大跌并不意味着股市也会崩盘。道理很简单，房地产上市公司只有123家，总市值在房地产鼎盛时期也从未超过沪深两市总市值的17%，经过三个月来的大幅下跌，整个房地产总市值已经大幅缩水，泡沫被风吹走，留下的市值已经不足两市总市值的11%。以这么小的市值，是不可能拖垮中国股市大盘。相反，在资金回流实体经济以后，将有很多有成长性的实体产业开始IPO，推动中国股市的壮大和繁荣。

　　那么，股市为什么又要以这种特殊的方式，为频临崩溃的楼市送葬呢？其实，股市只想给楼市说一句话，那就是，作为投机的中国楼市已经完蛋，而作为居住的中国楼市或许还能获得新生，而投机只是资本市场的事，楼市自不量力篡位越权只能自取其果。所以，中国股市很快将恢复生机，按自行的规律运行，完善法制，为投资人开拓新的天空。