网民预测:调控不动摇 2012年楼市将正式入严冬

　　楼市将进入严冬

　　署名“深圳晖少”的微博表示，政治局表示，坚持房地产调控不动摇，表示房价明显下调的现象将更加普遍“楼市已经彻底入冬”。

　　署名“洪维”的博客文章表示，“促进房价合理回归”是为2012年房市调控制定了年度目标。房价合理回归一定是中国房地产业的拐点，也必在2012年实现。这个拐点有两重意义，一是房价拐点，全国房价普降。二是中国房地产业的拐点，转型升级，开创一个理性的产业。房地产市场需要健康发展，一个暴利的产业，必然是一个疯狂的产业，上帝令其疯狂，必然令其死亡。房地产业依然是中国的支柱产业，前提是理性发展。中国房地产业只有死去活来劫后余生，才会脱胎换骨重新做人，房地产市场健康发展才会为中国经济做出应有的贡献。

　　署名“叶檀”的评论认为，2012年房地产市场将正式入冬。随着政策的打压，投资者继续观望，成交量进一步萎缩，需求下降带动上游投资下降。房地产企业随之进入观望状态，在投资方面会非常谨慎：无论是拿地还是开工，开发商都会在全国范围内再三比较，避开政策较为严厉的大型城市、拿地成本高的城市以及限购的城市，这些城市的土地收入与房地产投资、税收将进一步下行。

　　署名“贾海峰”的博客文章认为，明年房地产市场即便不出现崩溃，也不会出现大幅度反弹。首先，明年经济形势不乐观，购房能力会进一步下降。其次，限购等措施的延续执行，使得部分需求无法入场，楼市停滞的情况会延续。最后，受调控和去库存的压力，大企业明年难以大规模投入开发，房地产发展减速。