明年房地产夹缝中求生机开发商或卖企业过冬

　　四问：明年房地产走向怎样？

　　上半年形势严峻不排除卖企业卖项目

　　房地产的走向，最重要的还是看房地产政策放松的程度。

　　中国房地产经济研究院院长谢逸枫称，2012年中国房地产走势关键取决于中央政府和地方政府及货币政策等。不过，从保增长和土地财政及增加市场就业率等城市化率的角度看，未来二十年内，中国房地产市场依然是黄金般的朝阳产业。

　　影响明年房地产走向的还有房地产税。财政部财政科学研究所所长贾康透露，今年年底将会对重庆、上海两地的房产税试点情况进行总结，届时会出台下一步扩大试点的方案，但是具体城市目前还没有确定。

　　业内普遍认为，预计今年年底商品房成交量仍将处在下行通道，明年上半年，形势将更加严峻。“如果调控继续，市场销售形势不好转，开发商的资金压力将与日俱增。不排除明年有一批房地产商通过卖企业、卖项目来过关。”广东省房协理事赵卓文表示。

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　　社科院李扬：

　　五到十年内全球经济低迷

　　本报讯(记者陈海玲)为明年经济工作政策定调的中央政治局会议、中央经济工作会议都迟迟未开，中国社科院昨天召开“2012年《经济蓝皮书》发布暨中国经济形势报告会”，表明其对明年经济工作形势及政策的展望。

　　每年中央经济工作会议召开前，中央政治局都会召开会议，分析研究次年经济工作。由于其主题、决策与随之召开的经济会议基调一致，因此这一会议也被业内人士称为“定调会”。“定调会”的召开时间并无准确日期。

　　按照惯例，11月宏观经济数据统计结果将于12月中旬公布，因此有分析认为，中央经济工作会议将在这一结果公布之后召开。而“定调会”，也将于此前不久举行。

　　中国社会科学院副院长李扬昨天表示：“今年下半年，以及明年的情况会相当复杂，再加上明年几个主要经济都在换届。政治周期的影响可能比经济周期还要强，这些因素叠加在一起，明年是相当复杂的一个情况。中国的经济增长长期还是看好的，至少是好于发达经济体，我们对此还是保持着充分的信心，但是应对的局面，尤其是政策的侧重点，优先次序肯定是会调整的。”

　　李扬称：从明年开始，也许5~10年内全球经济是低迷的。“保增长”恐怕成为全球共同的课题。