二手房按揭贷款悄然“松口”

　　市民杨女士最近在市区新桥住宅区购买了一套80多平方米的房子，并通过中介在某银行顺利地办理了按揭手续，由于她的这套房子属于首套房，按照银行的规定，她可在两个星期之后获得评估价70%的按揭贷款。据了解，一直处于紧缩状态的二手房按揭贷款最近已有所松动。

　　去年以来，受宏观调控的影响，央行年内多次上调存款准备金率、加息，房贷政策因此全面收紧。工行、农行、中行、建行等均对二手房按揭贷款进行严格控制，有些银行的房贷业务基本处于“冻结”状态，甚至干脆停止了房贷业务。其他各家商业银行对住房贷款趋于谨慎，也纷纷收紧信贷门槛。受银行贷款额度紧张影响，求贷者普遍需要排队“等贷”，甚至放贷时间并不确定。不少购房者往往因为贷不到款而放弃了购房计划。去年，一直想通过按揭贷款买房的林先生，由于要结婚，决定先买一套二手房过渡一下。让他没想到的是，咨询了市区六七家银行，对方均表示，政策收紧了，按揭贷款手续没法办理。

　　市区不少中介表示，最近银行二手房按揭贷款开始有所松动，条件也变得“宽松”起来，目前二手房贷款最高可达七成，而在之前房贷趋紧时，二手房首付五成还不一定能马上得到银行放款。市区新城某中介负责人说，他们与多家银行有合作协议，他们可在银行获取按揭贷款额度。该负责人还表示，目前一些银行也悄悄放宽信贷政策，只要里面有熟人就可在短时间内获取按揭贷款。对此说法，记者在市区新桥住宅区11组团一家中介门店负责人陈先生那里也得到印证。陈先生表示，只要购房者符合购房条件，他可以通过银行的熟人获取按揭贷款手续，最快可在半个月内办妥，有些银行可能还要等两个月左右。市区某中介公司经纪人王先生也表示，虽然有些银行控制了二手房按揭贷款，但与公司有协议的银行，还能获取贷款。不过，时间要等，利率要适当上浮。

　　对于部分中介透露银行房贷“松口”的现象，记者以购房者身份咨询市区多家银行，多数银行表示短时间内仍没有贷款额度，特别是年底的额度均已用完。个别银行工作人员对记者的提问没有做出正面回答，只是说目前他们执行的都是上级的政策。当然，也有个别银行表示，购房者若想尽早获得银行贷款，可选择提高利率、购买基金、拉存款等方式获取按揭贷款额度。