无产权宅基地咋置换? 瓯海以公示为凭证支新招

　　今天，瓯海区向社会公示泽雅镇农房改造宅基地置换的无产权房屋的认定结果，涉及林岙公坪村和麻芝川上坦村的50户无产权房屋。公示内容包括户主姓名、宅基地面积、人口数等详细信息。如在7天公示期内无异议，该结果将作为今后农房改造宅基地置换的凭证。而有了这个凭证，这两个自然村的被置换户，就可以和当地政府签订正式合同。

　　区划调整后，泽雅镇定位为城郊休闲旅游区，新一轮农房改造项目拉开帷幕。泽雅镇农房集聚改造工程选址在集镇的天长村和源口村，共有3个地块，总占地约118亩，建筑面积173631平方米，套型面积设计为群众最宜接受的90至140平方米，共有1500余套，预计可安置800余户。这次置换对象共涉及9个自然村，合计797户共2669人。

　　为顺利推进农房改造进度，瓯海区于今年9月对9个村开展模拟签约，共有448户签订了模拟协议书。在正式签约前，该区对每村每户的房屋产权予以确认。由于这9个村的老房屋建设时间基本都在1986年之前，因受当时条件所限，半数以上房屋没有办理产权登记。为此，该区住建、规划、国土等部门联合成立泽雅镇农房改造被置换房屋认定领导小组，按照法定程序现场确认。

　　此次无产权房屋认定后，可置换多少面积的公寓一目了然。如上坦村村民白爱福，基地面积为96.27㎡、建筑面积184.00㎡、附属房面积为33.66㎡、道坦为43.35㎡，农业人口为4人。根据这一结果，除去附属房和道坦等不享受置换的面积，白爱福可置换到288.81㎡。

　　温州市瓯海区城市建设办公室党组书记、主任许建宇介绍说，下一步，瓯海区将继续对该镇其他7个自然村的房屋权进行确认，以加快农房改造推进速度。除了泽雅的项目，该区已有27个农房改造项目进场施工。