本期购房故事的主人公小武是典型的80后首次购房者,几个月之间,他所经历的市场冷暖,房价起伏。
今年夏天,小武和家人一起合计,准备将家里一百多平方米的大房子以合适的价格出手,然后慢慢选两处小房子,一方面解决自己的婚房需求,另一方面也能省下一部分房款来给父母做养老基金。小武父母的房子地处梅江不错的地段,面积为104平方米,开始以190万元较高的价格挂牌试探了房子的价值,经过近两个月来来往往的看房者反馈的信息,受到市场低迷的影响,最终选择以172万元低于心理价位的价格出手了。小武回想道::“现在来看,当时果断出手还是及时的,按照目前的行情,现在那套房子的价格已经跌落到165万元至168万元。”
由于买方急着装修入住,小武家里需要在一个月内就腾房。“当时想法很简单,手里有了房款就赶紧找房,好让家人有个落脚的地方。于是每天都骑车出去四处看房,并且以带装修的房子为主。”小武说:“现在回想起来,当时真应该多个心眼,应该多问问那些对行情有经验的购房者,不妨先租一套房子安顿下来,慢慢找房子。因为现在的房源比较多,房价有所下滑,而且议价空间更大,现在出手的话,两套小房子可以节省不少的钱。只能说当时急着买房子,为自己的冲动付出了代价。”
看房是一个挺辛苦的过程,但也令人兴奋。每天都跑出去找房子,对各个区域的房价行情都有了一些了解。后来自以为自己在房价上不会吃亏上当了,可问题也就出现在这种疏忽大意上。小武告诉记者,当时是跟家人一起看的,这些明显的条件一下子打动了我们,加上当时中介煽风点火,说这个房源很紧俏,一会儿还有很多人要来看房。父母都表露出想要定下的态度,正是利用这一点,在价格上只比标价降低了1万元。在交了定金之后,我又在网上查了一下,甚至有的中介给这套房子的标价比我的实际付款还要低,虽然很生气,可定金已交,悔之晚矣。
小武说:“我自认为有警觉性和防欺诈能力,能担当起自家卖房和买房的工作。可现在回想起来,无论是买还是卖,都是一个充满博弈的复杂过程,切忌着急冲动。其中的一些经验的确需要亲身经历才能得到,作为我的第一次房产交易,并不算失败,只是没有更好的利用起来一些优势,就当是自己交了一次学费,希望后来人可以警醒。”
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