房价或现拐点 盘点楼市寒冬中的地产大佬们

　　任志强：楼市不会崩盘

　　楼市的“风风雨雨”中，总缺不了“大嘴”任志强的声音。最近，任志强在上海发布了他的新书，当然更缺不了他“语不惊人死不休”的地产言论了。对于“开发商不行了”的观点，任志强反驳，现在只是“个别开发商不行”，“按投资和到位资金比例看，2008年是1∶3.8，现在是1∶4.2”。他表示，开发商并不差钱，“手里还有17000亿元现金”。

　　对于“拐点”说，任志强称，房地产市场本来就不存在“拐点”，目前的情况只是相关部门用不得已的方式建了一个“冰库”，而且现在政府已开始考虑“冰库”的合理性。支撑任志强观点的是住建部部长姜伟新在10月底的一段表述，“限购是行政办法，是房价高速上涨背景下不得已采取的措施。当个人住房信息系统建成后，限购政策就将退出。”

　　对于一些企业的降价行为，任志强又分析，这不是普遍现象，楼市不会出现大幅降价或崩盘，“即使在目前的严厉政策下，今年的总销售额和总销售面积依然高于前几年。且政策一旦放松，房价可能会涨得更厉害”。

　　不过，今年5月，某研究院综合研究部一份报告曾表示，“全国房地产开发企业资金问题已逐渐接近预警区间，资金链趋向脆弱状态，特别是中小企业资金状况更加不容乐观。”当时该报告还表示，“房地产开发企业第二季度的资金链就可能进入预警区间”。

　　当然，这些都已经无碍任志强的出书计划。据称，任志强下一本书的内容也有了着落：一本以家庭和生活为主题的自传。