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任志强:楼市不会崩盘
楼市的“风风雨雨”中,总缺不了“大嘴”任志强的声音。最近,任志强在上海发布了他的新书,当然更缺不了他“语不惊人死不休”的地产言论了。对于“开发商不行了”的观点,任志强反驳,现在只是“个别开发商不行”,“按投资和到位资金比例看,2008年是1∶3.8,现在是1∶4.2”。他表示,开发商并不差钱,“手里还有17000亿元现金”。
对于“拐点”说,任志强称,房地产市场本来就不存在“拐点”,目前的情况只是相关部门用不得已的方式建了一个“冰库”,而且现在政府已开始考虑“冰库”的合理性。支撑任志强观点的是住建部部长姜伟新在10月底的一段表述,“限购是行政办法,是房价高速上涨背景下不得已采取的措施。当个人住房信息系统建成后,限购政策就将退出。”
对于一些企业的降价行为,任志强又分析,这不是普遍现象,楼市不会出现大幅降价或崩盘,“即使在目前的严厉政策下,今年的总销售额和总销售面积依然高于前几年。且政策一旦放松,房价可能会涨得更厉害”。
不过,今年5月,某研究院综合研究部一份报告曾表示,“全国房地产开发企业资金问题已逐渐接近预警区间,资金链趋向脆弱状态,特别是中小企业资金状况更加不容乐观。”当时该报告还表示,“房地产开发企业第二季度的资金链就可能进入预警区间”。
当然,这些都已经无碍任志强的出书计划。据称,任志强下一本书的内容也有了着落:一本以家庭和生活为主题的自传。
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