任志强：中国不缺地 房价不下来的原因在农民

　　任志强、潘石屹都是忙人，在“315”竞拍的当晚，任志强做客凤凰卫视的《华闻大直播》，潘石屹则在央视晚上九点半的《新闻一加一》侃侃而谈，他们之所以受到高密度的关注，是因为他们在做一个特殊的行业。这个行业既承载着作为人基本权益的居住属性，又有代表人财富的商品属性。

　　但是，他们也仅仅是这个产业供应链条中的一环而已，更多的基层购房人的意见比他们更需要有人倾听，而这些人却没有顺畅的渠道表达自己的观点。毫不夸张地说，“一家一本难念的经”是现在的各种购房人的现状，有面临结婚、生子这样的刚需的，有条件好转需要改善的，还有手里闲钱多来投资的。而由于北京国际大都市的地位，地价又左右着房价的变化。所以，不管是否逻辑清晰，也不管有没有连珠妙语，也应该让这些房地产链条的终端客户有一个表达的机会。他们无法左右房价，但是他们有权发出声音。(北京晚报)

　　2010年3月15日，北京一天涌现了三个“地王”，全为“央企制造”。当日，北京成交6块土地，总金额达143.5亿元

　　“现世报！”央企在京城一天连拿三个地王，搞得任志强都唉声叹气。看到此消息时，脑子里首先想到的便是这三个字。

　　3月15日，全国“两会”刚刚结束，北京新年土地拍卖开闸，各路英豪纷纷杀到现场去抢地，“地产大炮”任志强也不例外。

　　结果，几番厮杀过后，民企败下阵来，财大气粗的央企毫无悬念地把当天所有拍卖土地收归囊中。

　　这下不得了。任志强和潘石屹发挥微博的力量，在上面调侃起央企来。大意是：不怪你无能，只怪央企太有钱！

　　任志强更是满怀幽怨地声称，以后要转入二三线城市，希望不是凭胆量而是凭品牌取胜。

　　大概这就叫现世报。还记得去年下半年以来，每当论及房价过高时，任志强都是怎么说的吗？我所记得的，大致上是这样几个论调：“年轻人就是不该买房”、“没钱就别想买商品房”、“房价一点也不贵”。不久前，在预测今年房价走势时，他更是宣称全国平均楼价要上涨5%，地产评论家牛刀非要逼着他打赌不可。

　　既然房子贵得有理、而且价格还在持续看涨，凭什么这样的好事只让任志强等人独享？央企大举进军房地产，大概持的就是这样的逻辑。

　　有统计数据说，央企从去年年中开始大举拿地，其新增土地储备已接近前七家民企的40%，这个量不小，更引人注目的是，央企出手，必是地王。于是有人惊呼，国家应该出手封杀央企伸手进房地产。不知这个“封杀”的道理何在？央企犯法了吗？似乎没有吧。起码在公开的招拍市场，央企是拿真金白银去拼的。

　　央企频拿地王，只能说明现在土地市场竞争异常激烈。换而言之，就是现在房地产市场过于火爆，利润过于丰厚。这可从已公布年报的上市公司中看出端倪：九成上市地产企业的利润率超30%，与金融保险、路桥收费并列为最赚钱行业。

　　所有的资本都有逐利性，这一点毋庸置疑，央企也不例外。既然房地产的投资回报率如此之高，央企染指也是理所当然的，如果你把它当作一个正常的企业，当作一个追求投资回报的企业来看的话。

　　至于任志强说，只好去二三线城市拿地，恰好是应了他自己和某些地产商的话了。几天前，有开发商说，大城市房价贵，你买不起可以到自己家乡去买呀，没人逼你在广州、深圳、北京这样的大城市安家。套到开发商头上，就是，没人逼你在大城市拿地，你可以到小城市去拿嘛！

　　不过，全社会的企业都冲向房地产，并不是一个好现象。大多数行当都陷入微利的困境，已经变得无利可图，以致资本不得不流出，挤向房地产业。这对于正在寻求经济结构转型、试图进行产业创新的中国来说，绝对不是好消息。