瓯浦垟娄桥保障房昨开工 首用BT融资模式建设

　　昨天下午，市区瓯浦垟和娄桥二期保障性住房工程举行了开工奠基仪式，这两个项目总建筑面积约26.4万平方米，设计套数为3592套。副市长章方璋现场宣布开工令。

　　瓯浦垟住宅区位于市区翠微大道与过境公路交叉口的西南面，总建设用地面积约51.4亩，总建筑面积(计入容积率)约10.40万平方米。该住宅区内全部都是廉租房，共2072套，将分二期实施，计划于2014年9月竣工交付使用。其中，一期工程的住宅面积为4.87万平方米,计1030套；二期工程的住宅面积5.04万平方米，计1042套。

　　娄桥住宅区二期位于娄桥住宅区的南首，总建设用地面积215亩，总建筑面积约16万平方米，包括经济适用房、中学、小学、幼儿园及其他公建配套等。该项目总投资约3.49亿元，设计套数1520套，计划于2014年6月竣工交付使用。

　　对于这两个全市保障性住房的重点工程，为加快推进项目建设，我市首次采用了BT模式，即建设(Build)—转让(Transfer)。这是政府利用非政府资金来进行基础非经营性设施建设项目的一种融资模式，一般让开发商先行垫资建设，建好之后政府再回购，并给予开发商合理的投资回报，可以有效缓解保障房建设的资金紧张。

　　此次2个项目的承建方确定为温州建设集团，该集团相关负责人表示，计划为此筹资6亿元。

　　今年，我市要新开工各类保障性安居工程87万平方米、11960套。记者从市住建委获悉，据最新数据统计，截至9月底，我市已开工各类保障性住房11506套，完成省下达任务数的96.20%。其中，公共租赁房合计已开工23万余平方米，共3862套；经济适用房已开工约14万平方米，共1482套；廉租房已开工7.23万平方米，共1323套；城中村改造已开工55.44万平方米，共2688套。