近日温州市房管局网上公开，市区城建国有资产处置的住宅共71套，计建筑面积10513.75平方米，相关媒体报道，71套国有资产房源抛售，会引发温州楼市抛售潮。在当前调控政策背景下，国有资产房源抛售真的会引来市场抛售潮吗？
71套国有资产房源价格实惠在温州房管局网上，发现此次公开出售71套房源，均为国有资产，且已闲置多年。从地理位上看，分别为坐落于温州市区的南瓯景园(瓯海区)、南瓯明园(瓯海区)、马鞍池大厦、泰安大厦、新田园五组团、新田园六组团等6个住宅小区。它们都处于温州市区，具有地理位置上的优势。在温州现在很难再购买到一手房，近年来市区可供开发的土地也越来有限。另外在房源品质上，此次公开的都是以毛坯房现房的方式进行销售。
在公开出售71套房源中，价格也很实惠，单价最低为23000元/平方米，最高也仅为43200元/平方米。
另外，此次公开销售实行“一房一价”，其中南瓯景园有14套房源，单价为23500元-36100元/平方米；南瓯明园有10套房源，单价为28700元-38500元/平方米；新田园六组团有19套房源，单价为32000元-41400元/平方米；新田园五组团有19套房源，单价为33900元-43200元/平方米；马鞍池大厦有8套房源，单价为32900元-35400元/平方米；泰安大厦有A幢201室1套房源，单价为23000元/平方米。
一次性付款再优惠3%
昨天本站编辑从温州交行广场中国银行，市区城建国有资产处置(住宅类)临时接等中心了解到，此次公开的71套房源，一次性付款全额付款，在原定价格基础上给予下浮3%的折扣。
现在温州市区的一手房子，销售均价都要5万/平方米，而此次出售房源价格，最高仅为43200元/平方米，并且房源性质均为毛坯房，全额付款还可享受3%，这样的优惠幅度在温州以前较为少前。细心的业内人士可以对比，市区同类房源，从楼盘所在区域、价格等因素考虑都是非常实惠的。
从中可以看出在当前政策压力下，剩房已经在新房市场中不再占有优势，新的优质房源推出和刚性对新房的高要求，也让剩房市场的压力加剧。
面对当前持续的调控政策下压力，温州楼市都开始降价。这已经成为了当前的主流方向，优惠降价已经开始形成市场的主导。但目前市场看到主要还是剩房在打折优惠，仅以此来判断温州市场房价降价来临，不能代表整个市场情况，伴随着政策的深入，开发商的压力也越来越大，降价也会随之成为市场的普遍现象。
