眼下，不仅是普通二手房量价齐降，房价一直比较稳定的次新房最近也出现明显松动。一些原先房价“4字头”的房子降至“3字头”，而原先“3字头”的房子回到“2字头”。
最近许多次新房和期房的挂牌价明显下滑，降价区域也从原先的上陡门、新城等地辐射到整个市区。市民陈女士将京都城一套面积178平方米的房子再次调低价格出售，从原先的每平方米40800元调整到每平方米37000元。这也是陈女士自4月份挂出45000元的交易价以来，第五次主动降价了，将房价从原先的“4字头”降到了“3字头”，尽管如此，房子还是没卖掉。曾一路追高到每平方米5万多元的青青家园，最近有些房东在二手房中介门店的挂牌价竟然降到了每平方米4万元左右。
除了新城板块，瓯海梧田也是次新房比较集中的板块。记者走访龙霞路的多家房产中介发现，次新房降价较为明显的是同人欣园的一些房子，上半年一直稳定在每平方米35000元以上的房价，近段时间以来，纷纷跌至“2字头”，一些房东在中介的报价已低于30000元。“以前低层区房源是每平方米35000元，前一阵是每平方米32000元，这几天变成了28500元/m2，真是一天一个价。”市区一家中介公司负责人说。此外，香滨左岸、金典家园等房价也开始出现松动。目前，香滨左岸的一些房源在中介门店的报价为每平方米20000-26000元，金典家园的报价在每平方米27000元左右。这些房价曾经逼近每平方米30000元的房源，近段时间也低下了头。
随着调控政策的逐步加深，投资客不敢经易下单。虽然这些二手房的价格不断下探，但是刚需购房者似乎并不买账。据市房屋登记中心统计显示，今年上半年，市区受理二手房登记4849件，而去年的数据是15800件，前年则为21717件。今年上半年市区二手房成交量创了三年来最低。据悉，下半年市区新盘供应可能会有所增加，部分项目有望陆续上市，这将会影响楼市的整体走向。楼市向左走还是向右走，房价上行还是继续下降，将在一定程度上取决新盘的价格及走势。
