经适房建设进展顺利 中低收入家庭安居梦近了

　　在全国性房价高企的当下，瑞安，作为一个县级市，却有一线城市的房价，因此通过保障性住房对于解决低收入家庭的住房困难有着更加重要的意义。我市去年开工建设的1136套经适房，让那些住房困难户实实在在地看到了希望，更令人充满期待的是，2011年，我市将续建各类保障房，一个更加长远和完善的保障性住房规划已初步形成。那么，迄今为止，我市经适房建设进展情况如何呢？今年我市还将有哪些保障性住房的新规划？带着这些疑问，记者采访了瑞安市房改办相关负责人。

　　从1998年取消福利分房制度以来，经济适用房就此进入中国城市居民的视野。2007年，经济适用房被定位为“面向城镇低收入家庭的保障性住房”。因此，经济适用房成为了圆中低收入家庭“家园梦”的重要方式。

　　经济适用房是住房保障制度的一种重要形式，是建立和完善多层次城镇住房体系的主要途径。瑞安市政府对经济适用房建设一直以来都非常重视，专门在瑞祥新区开建经济适用房项目，解决诸多住房困难户的后顾之忧。随着住房保障工作的进一步深入，今年，市政府将瑞祥新区经济适用房(廉租房)项目和南市区保障性住房项目共27万平方米(4424套)列入市重点工程续建和开工项目，将滨海新城150亩列入今后重大民生工程研究项目，以解决城市低收入家庭的住房困难。

　　据瑞安市房改办提供的资料显示，瑞祥新区经济适用住房(廉租住房)项目，占地61.24亩，总建筑面积96701.16平方米，共1424套，其中，经济适用住房1136套，廉租住房288套，总投资2.54亿元。该项目从2010年3月份开工建设以来，工程进展非常顺利，目前多层B1、B2、B3、B4已结顶进入装修阶段，高层A1、A2、A4、A6已建至8-10层，A7建至4层，A8完成±0.000，A3、A5基础施工。2011年年底的目标要在确保工程质量与安全的前提下，完成主体工程，并进入装修阶段，附属配套工程也要同步跟进，同时加快经济适用房申购工作，以确保完成全年投资计划2亿元。

　　此外，南市区保障性住房项目前期工作也在紧锣密鼓地进行。据了解，该项目位于瑞安市南市区即火车站站前区，总用地107.07亩，将建成175040平方米(约3000套)保障性住房，其中，经济适用房76135平方米(约1104套)，廉租住房10000平方米(约200套)，公共租赁住房83836平方米(共约1600多套)，总投资约7.4个亿。据市房改办相关负责人介绍，目前南市区保障性住房项目已经完成控规调整、地形图修测、项目选址、项目建议书编制及批复、建筑方案编制、专家论证及评审、总承包招投标标文件编制。环评、水保进入实地勘测。在8月份将完成总承包招投标，第三季度中标单位将完成场地平整、地质勘探、扩初设计、施工图设计等前期工作和审批，进入基础施工阶段。

　　来源：瑞安日报

　　廉租房建设是保障性住房建设的重要组成部分，对解决我市低收入家庭的住房困难起着关键性作用。从2011年开始，我市廉租住房租赁补贴申请家庭的低收入标准从低保标准2倍以内扩大到低保标准2.5倍以内。据悉，目前市区城镇居民最低生活保障标准提高为每人每月470元，因此，市区城镇居民人均收入低于1175元，人均住房面积低于15平方米的家庭，从今年第三季度开始可向辖区街道(社区)申请住房租赁补贴。

　　据市房管局房产科工作人员统计，目前我市廉租住房在保家庭共382户，其中20户为今年第二季度新增保障家庭。我市从2003年开展这项工作以来，累计保障了445户低收入家庭，累计发放租金补贴503万元，有效缓解了我市市区低收入家庭的住房问题。

　　“那廉租房的房源是怎样筹集的呢？”市房管局房产科工作人员告诉记者，廉租房的房源主要通过在经济适用房住房中配建、向市场采购租赁等方式筹集。该工作人员介绍，在瑞祥新区经济适用房(廉租住房)项目中配建廉租住房288套，每套约50平方米，预计在2012年下半年竣工；另外计划在目前已进入前期工作的南市区保障性住房项目(地址在瑞安市火车站站前)中，配建廉租住房10000平方米，约200套。

　　为了解决农村困难群众的住房问题，我市将继续执行《瑞安市2010—2012年农村困难群众住房救助工作实施方案》。经过各乡镇的初步调查研究，2011年，410户农村困难群众救助名单已汇总上报，下一步将联合当地政府及相关部门，对上报的初定救助对象进行进一步校对审核，并办理住房救助相关手续。

　　工地现场

　　近几年，日益高涨的房价困扰着许多低收入家庭的购房问题，他们一辈子的收入都难以购买一套房子，他们急切希望能申请到一间廉租房。虽然市房管部门一直在努力帮助低收入家庭申请廉租房，但是少量的房源并不能满足众多申请者的需求。

　　市民陈先生一家四口挤在一间40平方米左右的老房子里。陈先生的爱人身体残疾，几乎没有收入，大儿子高中毕业后一直呆在家里没有工作，女儿还在上大学，一家人的生活仅靠陈先生一个人打工来维持。人多、房子小，生活很不方便，陈先生一直都希望能申请到一套稍大点的廉租房，早日搬进去。

　　像陈先生这样低收入的家庭渴望拥有一套廉租房的人不在少数。他们甚至表示，不求房子有多好，只要能解决他们住房拥挤的问题就可以。

　　工地现场

　　自2010年初以来，重庆在全国率先大规模建设公共租赁住房，解决城市中低收入群体的住房困难问题。目前，此前开工建设的公租房已陆续竣工并投入使用，部分申请人通过公开摇号配租，成功申请到公租房，圆了“住房梦”。

　　重庆市国土资源和房屋管理局局长张定宇介绍，自去年以来，重庆在深入考察研究了香港的“公屋”、新加坡的“组屋”等保障性住房制度后，结合本地实际，以公租房建设为“抓手”，构建了“市场＋保障”的城市住房供应体系，解决城市中低收入群体的住房困难问题。

　　按照重庆市的规划，从2010年起的3年内，重庆将开工建设4000万平方米公租房，解决60余万户200余万人的住房难题。2010年重庆已开工建设1300万平方米公租房，今年将开工建设1350万平方米公租房。这些公租房主要分布在主城区和6个区域性中心城市、2个卫星城等人口聚集度高、住房供需矛盾突出的区域。目前，2010年开工建设的公租房陆续竣工，部分已投入使用。2011年3月2日和5月28日，重庆市公租房管理局分别组织了两次公开摇号配租，申请人共41418户，成功配租公租房30469套，惠及群众近8万人。