李嘉诚再言看好内地

　　8月4日，华人首富李嘉诚现身旗下两家主要公司长江实业与和记黄埔2011年中期业绩发布会现场。

　　已经83岁高龄的李嘉诚思绪依然很是敏锐，在整个活动过程回答了所有问题，还趁机寄言香港的年轻人，现场气氛颇为轻松。

　　据公告显示，截至6月30日止，长江实业营业额为261.03亿港元，同比增长28%；股东应占溢利332.59亿港元，每股溢利14.36元港币，均比上年同期升169%。

　　其中，摊占和记黄埔集团业绩前的溢利为101.29亿港元，同比升10%；摊占和记黄埔集团业绩的经营溢利45.55亿港元，同比升44%。

　　中报显示，长江实业上半年物业销售营业额为港币241.18亿元，比去年同期增加港币54.74亿元。

　　物业销售营业额主要包括两个于去年已完成物业项目的住宅单位销售，香港的名城第1及2期和北京的誉天下第1期，以及其他在期内完成的物业项目，包括香港的领峯、天宇海与尚城、广州的逸翠湾第3期、深圳的御峰园第3期和成都的彩叠园第1A期及南城都汇第2B期的住宅单位销售。

　　长江实业称，期内香港及内地相关政府部门对过热的物业市场继续推出降温措施，而在通胀环境下，对物业的需求有助物业销售保持平稳。

　　而下半年度物业销售收益将主要来自名城第1及2期余下的单位销售，及香港的尚御、北京之逸翠园第1C期、长春的御翠园第2期、深圳的世纪汇第1期、成都的南城都汇第3期、天津的天津世纪都会第2期，和若干其他预期将会完成的物业项目的住宅单位销售。

　　6月底时，长实执行董事赵国雄曾表示，年初订下今年销售目标为200-250亿元，但根据上半年销售情况来看，长实不但有信心完成甚至可能出现超越。

　　长实于报告中称，集团地产业务期内营运业绩理想，物业销售与“酒店及套房服务组合”的收益贡献较去年同期均有令人满意的增幅。而将北京东方广场权益注入在香港联合交易所上市的汇贤产业信托为集团带来一次性收益。

　　长实表示，在内地业务上，集团将继续按市况适时购进优质土地、推进项目发展及销售物业。且凭借开拓海外市场的经验，集团将继续强化香港以外市场的地产业务发展。

　　对于内地持续收紧银根及深化推行限购政策与房产税等措施，长实预料，房控政策将持续成为主导楼市发展方向的重要因素，长远而言物业市场将健康发展。

　　事实上，对于内地楼市政策，李嘉诚在业绩会上亦亲口表示，相信内地政策不会令地产从此难以发展，其称：“因为今天的中国，每一件工作都会深思熟虑，我不认为会难做，我没有担忧。”

　　而针对长实在内地的发展情况，李嘉诚表示，在内地的发展的确是慢了点，不过也还过得去。

　　其续称，内地发展缓慢主要是“出了很多压制楼价的政策”。

　　李嘉诚表示，按照今天楼市的政策情况，认为目前在房地产方面的做法是合适的。他强调，在内地的房地产会一直做下去的。

　　2011年，长和系在内地除了加紧销售之外，亦获取了不少土地。

　　和记黄埔4月11日宣布，与上海市青浦国土局协定土地使用权出让合同条款，并预期由业贸投资于本月25日或之前签署。去年12月9日，和黄全资公司以总价16.2亿竞得该地块，收购后将供发展成住宅物业。

　　6月3日，天津市河北区举办2011年招商引资商务周招商大会，共有32个重点招商项目，总投资额达695亿。其中，小刘庄片建设项目由河北区城投公司与和记黄埔地产天津公司合作，项目预计投资60多亿元。

　　6月23日上午，吉林省长春市国土资源局公开出让7宗土地，其中位于高新区的一幅地块由和记黄埔地产长春公司以4.64亿元获取。

　　6月28日，和记黄埔发布公告称，已与南京市国土局协定河西南河西侧土地使用权出让合同条款。据了解，公告所涉及的地块为和黄2010年12月以31.8亿元竞得。