7月21日，碧桂园集团旗下位于深圳大亚湾沿岸的一个楼盘宣布，凡提前认筹并于开盘当天购房的客户，可额外享受7.5折优惠。
在这个楼盘所在的海岸线上，还云集了万科、金融街、华侨城、合生珠江、富力和世茂等近10个开发巨头的超级大盘。在最近推出优惠政策的，并非碧桂园一家，还有万科、富力和世茂等旗下楼盘项目。
在当前的中国楼市，碧桂园也许只算一个极端的案例，但却不是独行侠。众多以高周转为策略的开发商都已暗自行动起来，以去存货为目的的促销比比皆是，幅度各有不同。
上半年，除了部分二三线城市房价依旧上涨外，全国大部分区域的楼市基本以“量缩价平”收官。全国开发商整体存货水平的上升，已经成为不争的事实，而这也成为部分业内人士看空房价的依据之一。
广发证券新近发布的研报统计，7月初，包括京沪穗深在内的11大重点城市存货总量达到63.4万套，环比上涨0.9%，同比上涨约40%。
撰写该报告的分析师沈爱卿表示：“目前的存货水平还没有达到2008年的高位，但是2010年1月以来的最高水平。”
同样，中原地产发布的《2011上半年度报告》显示，在上半年市场遇冷的情形下，重点城市整体销售并不理想，库存逐月上升。6月，北京、上海、广州、深圳、南京、青岛六个重点城市的存量同比增加了22%。
另一研究机构中国指数研究院的数据显示，截至2011年6月底，北京、上海、广州、深圳四大城市的可售面积分别为1356.55万平方米、782.91万平方米、379.34万平方米和336.05万平方米，按照周平均成交量计算，去库存时间分别达到16个月、10个月、7个月和12个月。此外，武汉、杭州、宁波的去库存时间甚至高达21个月、22个月和29个月。
世联地产则预计，下半年绝大多数城市的商品房供应将迅速放量，明年一季度楼市供销差将达到顶峰。
在业内人士看来，行业整体存货水平的上升，必然增加开发商降价的动力。
中国房地产协会副会长顾云昌指出，在宏观政策的影响下，上半年全国多数城市的楼市表现平稳，价格环比、同比下跌的城市数量不多，但持平的城市数量增加，上涨的城市幅度也有限。“这说明宏观调控的效果已经出来，但通胀背景下希冀房价大幅下跌也不现实。”
他预计，到三季度可能会出现更多城市的房价上涨势头得到遏制，局部区域下跌。
