房价下跌必定会导致资金泛滥

　　我记得有个博客上写过一个帖子，就是说房地产破裂后会导致资金流出，会导致物价接连上涨。当时有个博友提出说只会导致通缩啊，不会导致通胀的。我说必定导致货币流出，造成严重的滞涨。

　　楼市是借的贷款，因此有个杠杆作用，你投入一元，那么银行就投入相对杠杆那么多的钱。如首付是20%，那么杠杆就是4倍，也就是说银行需要投入4倍的钱进去。银行的钱是储户的。那么当房地产下跌的时候会发生什么事情？

　　投资者无法变现，银行也无法拿回储户的钱。

　　如果真的要消灭流动性，只有一个办法，就是让银行破产，储户也无法拿回自己的钱。这样你没能在知道银行倒闭之前取回你的存款，你就不知道什么时候能取回来了，有可能你永远也取不回来。

　　但是可能吗？答案是否定的。

　　现在就算银行倒闭，储户也不用为最终的账户里的钱担心，因为总能让你拿到钱的。因为有央行托底！世界上所有的央行都一样，最多只会让银行倒闭，但是你不用担心你账户中的存款。最多你一段时间无法取现而已。

　　你要问这是为什么，我告诉你这就是量化宽松！央行印钞买下全部不良债券，这时候银行就又获得了资金。于是你发现市场上的钱没有少，还多出了一些资产。

　　现实中我不知道最后到底怎么样，银行会拍卖房子还是追讨贷款一直到你老死为止。不管怎么样。货币并没有消失，银行还会把不良资产打包卖出去！于是死钱又变活了，市场上的钱只会越来越多。