CBD九地块今日投标 最高楼面价报出2万5

　　今天上午，CBD核心区第二轮商业用地现场招标。9地块总出让规模109万平方米。中信[简介最新动态]、万通[简介最新动态]、万科[简介最新动态]、远洋等20家房企参加角逐。最后3宗直接出让地块，潘石屹带队的北京红石建外不仅都参与投标，也都是每宗地的最高报价，楼面价每平方米25000元。

　　记者9点半到达北京市土地交易大厅时，已经挤满了投标企业代表和众多媒体。自去年年底，媒体记者无法进入拍卖大厅，只能在场外观看直播。或许考虑到本次CBD核心区土地出让备受关注，国土局工作人员向媒体记者发放了通行证，但在开标前，记者还是被“请”出投标现场。

　　今天招标的9地块合计供应建筑面积为109万平方米，容积率平均14.9。其中面积最大的为Z8及Z10的15万平方米。9地块出让属性均为商业金融，其中鼓励建总部的地块为4块，鼓励综合体的为Z12地块，鼓励金融机构的为4块。这些地块大部分将建设为企业总部，不会分割出售或者出租。

　　据记者了解，Z8、Z9、Z10、Z11、Z12、Z13地块为第二轮招标。这6地块曾在去年8月经过了第一轮规划设计方案的投报，第一轮成绩较好者胜算较大。而Z1a、Z2a、Z2b三地块此次则以普通综合评标方式直接出让，没有门槛，是今日竞标的一大看点。

　　Z8投标底价21.75亿元，投标企业两家，分别是苏宁置业联合体，报价31.66亿元，折合楼面价21107元/平方米；中投和中信联合体报价28.8亿元。

　　Z9底价22.56亿元，只有1家安邦和北京涛力投资公司联合体投标，报价22.92亿元，折合楼面价19100元/平方米。

　　Z10底价21.75亿元，北京国际信托、万通、泰康人寿、北京信托及北京期货联合体报价37.35亿元，楼面价24900元/平方米；北大方正、安邦、中信及联通租赁联合体报价34.5亿元。

　　Z12底价21亿元，泰康人寿、中国中信集团、中信房地产有限公司等的联合体出价30.8亿元，楼面价22000元/平方米。

　　Z13底价17.4亿元，招行、中信及标准投资联合体报价30亿元，楼面价25000元/平方米；国寿投资、中国人寿、北京万阳世纪及万通联合体报价26.5826亿元。

　　Z1a底价8.7亿元，北京海恒与北京红石联合体报价15亿元，楼面价25000元/平方米；北京新影联中国电影基金会、北京海航、渤海国际信托、盛唐时代及中信联合体报价13.5亿元；中国国际期货报价12.01亿元。

　　Z2a底价13.05亿元，北京凯恒、北京红石建外联合体报价22.5亿元，楼面价25000元/平方米；深圳星河18.1692亿元；阳光保险、阳光财产保险联合体18.72亿元。

　　Z2b底价17.4亿元，北京凯恒、北京红石建外联合体报价30亿元，楼面价25000元/平方米；首创置业和瑞格私人联合体报价28.28亿元；三星生命保险及三星物产株式会社25.332亿元。

　　去年，中服四地块和Z14、Z15地块楼面价在18000至21400元/平方米之间。

　　中原统计，区域周围写字楼租赁价格为：金地中心450元平方米每月、环球金融中心530元平方米每月、LG大厦350至400元平方米每月。