一线房企半年报"出炉" 前10名中6家来济南发展

　　限购等政策已经实行一段时间,各房地产企业的情况如何?日前,由中国房产信息集团联合中国房地产测评中心共同发布的《2011年上半年中国房地产企业销售排行榜TOP30》近日新鲜“出炉”,与去年同期相比,万科、恒大、中海、保利等一线房地产开发企业不论在销售面积还是销售金额上都实现了大幅度增长。分析指出,一线房企在目前背景下,依然取得了高增长,主要依赖于高周转策略的成功运用,以及在二三线城市的提前布局。

　　限购等政策已经实行一段时间,各房地产企业的情况如何?日前,由中国房产信息集团联合中国房地产测评中心共同发布的《2011年上半年中国房地产企业销售排行榜TOP30》近日新鲜“出炉”,与去年同期相比,万科、恒大、中海、保利等一线房地产开发企业不论在销售面积还是销售金额上都实现了大幅度增长。分析指出,一线房企在目前背景下,依然取得了高增长,主要依赖于高周转策略的成功运用,以及在二三线城市的提前布局。

　　榜单显示,今年上半年房地产企业销售金额前十名门槛为155.5亿元,销售面积前十名门槛为116万平方米,而去年上半年两项指标分别为105亿元和93万平方米,上榜门槛提高尤其是销售金额增幅接近50%,本身意味着各开发企业今年上半年销售业绩获得了不错的增长。整个榜单中,万科集团以644.2亿元的业绩继续列销售金额第一,恒大则以销售620万平方米的骄人业绩蝉联销售面积第一。

　　记者看到,榜单上前十大房企中,恒大、中海、保利、绿地、万达、绿城6家均已来济发展,业绩均增长明显,从销售金额看,恒大(429亿)、中海(421亿)、保利(385亿)、绿地(356亿)、万达(340亿)、分列2-6位,绿城(186亿)列第9位;销售面积方面,除恒大位列第一外,绿地(351.5万平方米)列第3,保利(333.9万平方米)、中海(306.8万平方米)、万达(269.8万平方米)分列5-7位,绿城被挤出了前十名。与去年同期相比,恒大销售面积增长86.75%,中海增长80.47%,绿地增长约41.7%,保利增长约30%;销售金额方面,中海同比增长115.90%,恒大增长103.32%,保利增长85.1%,绿地增长71%。

　　分析人士指出,从整个榜单和在济发展的上述企业看,这些企业销售业绩呈现快速增长的背后,都有一个共同的原因——积极实施加快供应、加快销售、加快套现、加速拿地的高周转策略。同时,另一个重要的原因在于这些企业前两年加速在二三线城市的布局,使其发展有多方的推动。