杭州调查：6成购房者认为下半年房价继续下跌

　　2011年半年以来，楼市冷清，降价之声不绝于耳，下半年杭州楼市何去何从？是否会影响到你的购买意向？

　　上周末(6.25-26)住在杭州网前往5个板块16个楼盘现场，以及7个楼盘的开盘现场，展开了现场问卷调查，获得有效问卷120余份。网络调查仍在进行中。

　　现场调查显示，6成购房者认为下半年房价会继续下跌；56%的购房者选择观望；下沙板块被众多购房者认为是跌幅较大的板块，市中心板块前景则最被看好。

        现场调查显示，59%的购房者认为下半年房价会继续下跌，仅仅2%的购房者认为不会，另外有39%的购房者表示说不准。下半年房价会继续下跌已经成主流观点。

        现场调查显示，被调查的购房者中首套刚需和第二套改善需求一样多，都占到42%；剩下16%的购房者是被限购人群。

　　现场调查显示，近期内绝大部分的购房者选择观望，其次有24%的购房者选择年内买房，另有20%的购房者选择明年买房。

　　现场调查显示，在被问及目前房价降多少会选择立刻买房时，现在就考虑买房的购房者仅占到被调查的4%，而且降价越多折扣越低，选择立刻买房的人也越多，房价85折至9折时，选择立刻买房的人有28%。房价跌到85折以下就有58%的购房者会立刻买房。但是也有6%的购房者因为没有买房资格而不能买入。

　　现场调查显示，大部分购房者认为如果房价下跌，下沙板块跌幅会较大，占到被调查购房者的21%；其次是闲林、老余杭、临平、临平北，分别占到10%、10%、8%、7%；而申花板块仅有1%的购房者认为跌幅较大。

　　

　　现场调查显示，在目前购房者最看好市中心板块，有21%的购房者看好市中心；其次是下沙和城东新城，分别有14%和11%的购房者看好；购房者最不看好的板块是闲林和转塘

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　　现场调查显示，大部分人认为影响楼市走势最关键的因素是限贷、限购政策的松动，其次是宏观经济的走势，24%的购房者认为房价松动是影响楼市走势最关键的因素。