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央视聚焦钱流:山东部分银行停止房贷

2011年06月23日 13:07:08来源:CCTV《财经频道》责任编辑:姜珂珂字体:【大】【中】【小】
简介:
  房贷不赚钱成烫手山芋  银行偏好高利率

  《经济信息联播》报道,我们都知道,银行赚钱的主要工具就是贷款,银行就是靠存贷差来赚取利润的,那么看了刚才的片子,很多人都不禁会问,一向依靠存贷差赚取利润的银行为什么不愿意放房贷了?那么银行的钱更愿意流向哪里呢?记者在采访中了解到,很多银行在资金总量萎缩的情况下,纷纷调整了贷款结构,把收缩的放贷资金投放给利息更高的企业用户。

  当记者以购房者身份到银行贷款时,几乎是处处碰壁,但是当记者转变身份,假扮企业主时,却

  得到了完全不同的答案。

  深圳发展银行济南某支行个贷经理告诉记者,小企业的话可以贷款,就是说你有公司。

  工商银行(4.35,0.02,0.46%)济南支行个贷经理则说,不是说不愿贷给个人,现在又上调存款准备金,就像房贷这块业务,说白了就是银行赚不着钱。//这么给你说吧,如果做一笔房贷的话,你看首套房的房贷利率是平的,就是基本利率。如果是做一笔经营性业务,经营性业务就是企贷,个人开公司那种,国家要求上浮利率30%,如果我的议价能力更强的话,我可以做到利率上浮100%。那如果你个人贷70万,他企业贷款也是70万,我肯定愿意带给它(企业)啊。

  对于银行的这种“变脸”放贷行为,专家表示,这也是宏观调控政策下银行的无奈之举,因为一旦存款准备金率上调0.5个百分点,就会有超过3000亿元的资金被冻结。在银行信贷紧缩的情况下,银行调整贷款结构不仅仅是为了提高利润,也是为了应付年中考核。

  国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松(微博专栏)表示,其实这不仅仅是保证商业银行的利润,主要还是对宏观紧缩条件下需要满足,特别是六月份半年的或者12月份每年末或者半年末,这时候银行要达到存贷款的各种标准,资本充足的各种标准,这个时期他会有意识的收缩这个资产、扩大存款,达到监管的标准。

  专家:贷款买房难题将持续存在

  《经济信息联播》报道,那么作为普通消费者,最关心的就是这种房贷收紧的情况将持续到何时?一些专家就认为,买房者面临的贷款难题将持续存在,来听听专家们的说法。

  国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松认为,银行收紧放贷,只是国家对房地产业全面调控的一个缩影,信贷调控的时间长短,不仅要看房地产业的走势,还与物价走势紧密相连。房地产信贷的紧缩是房地产调控的一个部分,随着房地产调控逐步产生效果,全国的房地产的投资逐步的回落,商业银行在这个领域调控的压力减少。可能在那个见效之后,信贷的控制就会逐步的放松。同时这还跟物价走势有关系。整个物价回落之后,这个控制可能不会像现在这么严厉了。我们看到五月份六月份物价可能还处在高位,使得调控部门不能轻易的放松信贷放松货币。

  山东经济学院财税金融研究所所长陈华认为,想降下来不是一天两天,甚至不是一个月两个月,甚至不是一年半年能降下来的。我认为在可预见的半年之内,通货膨胀率想降下来可能性不大。

 

 

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