新盘折扣幅度加大

　　伴随着楼市调控政策的深入，除了在二手房市场出现房价松动外，最近或明或暗的打折现象，在我市一手房市场也开始蔓延。据初步了解，目前我市共有10来个在售新盘出现了不同程度打折优惠活动，最大折扣达9折。

　　前段时间，尽管市区鲜有新盘上市，但自5月份以来，我市的乐清、苍南、泰顺、平阳、瑞安等地的新盘却接连上市，给许多购房者带来惊喜的同时，也让一些开发商承受了不同的销售压力。很多在售楼

　　盘纷纷采取打折方式，以吸引更多购房者的眼球。如于5月底开盘的名侨佳苑采取按揭付款9.9折，一次性付款9.8折优惠。该项目位于瓯海区丽岙街道任岩松中学东南侧的姜宅、曹建两村三产安置留地地块，共有住宅100套，预售面积9339.73㎡。5月21日开盘的平阳中富阳光景苑项目，分期付款9.8折，一次性付款可享受9.6折优惠。此次可公开销售的为住宅和商业，其中住宅93套，商业13套。5月底开盘的乐清某楼盘，开发商甚至给出了一次性付款9折的优惠促销措施。

　　除了近期新开的楼盘有折扣外，之前开盘的一些余房也有优惠，如瑞安塘下中心区的天鸿·香榭绿洲在售房源，还余18楼的167㎡、173㎡，以及200多㎡的跃层，目前均价每平方米2万多元，全额付款可享受9.6折优惠；苍南灵溪的新世纪花园在售房源大部分剩余为子母套，60㎡的小户型还剩余几套，全额付款有9.7折优惠，该项目将于明年年底交付。而丽岙侨都山庄和云鼎庄园两

　　个位于市区的楼盘，目前均还有部分尾房在售。其中，丽岙侨都山庄在售尾房房源面积在60-150㎡之间，均价9000元/㎡，一次性付款打9.8折；云鼎庄园的户型在90㎡左右，目前均价20000元/㎡，全额付款打9.5折。

　　目前在北京、杭州等地，低迷的市场环境下，开发商以“一入市即打折”迎合购房者的低价需求。如北京的新项目中，润枫领尚苑拟售均价约2.4万元/平方米，实际成交均价仅1.8万元/平方米；东方玫

　　瑰家园拟售2万元/平方米，实际不到1.6万元/平方米。自今年3月楼市调控政策加码执行起，杭州楼市的优惠战就已经逐渐铺开。进入6月，杭州楼盘折扣战从近郊开始的“星星之火”终于越烧越旺。截至目前，杭州市区一共有近50个新开楼盘推出大幅优惠促销活动。其中采取直接折扣优惠的占了总数的76%，包括按揭9.9折、一次性9.7折，总价优惠9万元等，世茂江滨花园更是达到了最高8.7折的优惠。