温州房博会品质专场落幕

　　在楼市调控的影响下，温州市民的置业和投资观念发生了改变。他们开始倾向于购买高品质住宅楼盘，实现“一次性置业”，并将投资目光转向不受限购影响的商业地产。日前，为期三天的2011温州房地产博览会正式落下帷幕。由于展会汇聚了一大批精品楼盘项目，实现了供需双方的精准对接，受到温州市民的较大关注。

　　  高品质住宅受青睐

　　  记者在展会现场看到，本次参展项目的整体档次水平明显高于往年。仅以住宅为例，中梁·橡树湾、中瓯·金色海岸等都为本地高品质住宅大盘，来自上海的万科·翡翠别墅、中星·红庐、上海星河湾，福鼎的山水名都、铂金华城以及香港的珑玺、天峦等项目均为别墅及豪宅项目。

　　  高品质楼盘吸引了众多刚性需求及改善型需求购房者的关注。位于三垟湿地板块的中梁·橡树湾此次公开了100平方米-200平方米的经典户型，主力户型在130平方米左右，吸引了众多购房者的目光。中瓯·金色海岸作为中瓯地产在温州地区打造的首个综合体项目——瓯北商务中心的住宅项目，备受瞩目。项目总建筑面积约13万平方米，由8栋高层建筑组成，主力户型为210平方米-220平方米。据该项目现场销售经理陈先生介绍，展会三天效果不错，不少市民纷纷前来参观咨询。“预计项目将于今年下半年开盘。”

　　  此外，来自外地的住宅大盘同样夺人眼球，如家景地产带来的福鼎山水名都别墅和铂金华城项目均备受市民青睐。据现场销售负责人顾经理介绍，由于项目不受限购影响，为此吸引了不少购房者的目光，仅展会前两天就预约登记意向客户300多组。

　　  来自香港的新鸿基珑玺和天峦两大高端项目也成为现场一大亮点。其中珑玺为高端豪宅项目，天峦则是新鸿基地产近十五年最具规模的顶级花园别墅项目。“两个项目都十分高端，总价在3500万元以上。”现场销售经理袁小姐表示，虽然项目总价较高，但仍受到众多温州购房者的欢迎，三天预约登记客户600多组，并有30多人报名下周去香港看房。

　　  商业项目成热点

　　  在展会现场，商业项目如龙湾东方明珠城的东方新天地、万科VMO、上海滩商厦、保利·湾天地、正日家园等都受到了非常大的关注，体现出调控下投资性购房者投资目标的转移。

　　  由巨龙地产开发的东方新天地，是龙湾首个开放式时尚生活街区，商铺面积从17平方米-440平方米不等，预计将于6月中旬开盘。记者在现场看到，该项目吸引了不少市民驻足，有咨询项目具体信息的，也有登记看房的。“展会前两天时间，项目共预约登记客户300多组。”项目相关负责人郑先生告诉记者，公司还在展会现场组织了专车看房活动，三天已发车多趟。

　　  作为上海万科首个商业地产项目的万科VMO，分为商务独栋和精装写字楼，总价在130万元以上。“项目二期已于5月21日开盘，此次参展我们带来部分剩余房源。参展三天登记购房意向客户100来组，这些登记客户购买意向都比较大，其中有10来组已于29日下午展会结束之后发车前去项目实地看房。”该项目营销经理徐国瑞说。

　　  上海滩商厦位于上海城隍庙豫园商圈，项目总建筑面积29000平方米。项目已于今年4月份开盘，此次参展带来40套优质商铺房源。该项目现场负责人刘先生表示，此次展会让他感觉到温州市民在商业地产投资方面热情很高，仅展会前两天时间就登记购房意向客户160多组，其中有10多人参加了公司29日组织的现场看房团。

　　  与此同时，市民对龙港·财富广场等城市综合体，婺源县水印长滩旅游度假酒店等旅游地产项目都表示出了极大的投资兴趣。来自泰国的海外地产项目——普吉岛·乐古浪也同样成为现场一大亮点。项目包括乐古浪乡村、杜斯特舍尼泳池别墅及乐古浪乡村阁楼公寓，总价160万元起，独特的设计和优美的环境吸引了不少市民驻足咨询。