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叶檀:福利房是保障房市场附骨之蛆

2011年05月19日 10:02:55 来源:人民网 查看评论

  国家统计局公布70个大中城市房价之日,是市场关注房地产宏观调控效果之时。宏观调控在开发商资金链、商品房库存等部分层面已经显示出效果,但在基本制度的建设上远未跟上,其中包括单位福利房与央企集资建房。

  

  单位福利房打着为国家分忧的旗帜招摇过市,事实上以权势侵吞了土地、财政等公共利益,已经成为保障房市场的附骨之蛆。

  从公务员到大型垄断企业,福利分房、集资建房屡禁不绝。有数据显示,北京市2005年到2009年公开的土地供应量,70%以上用于建经适房和享受经适房等政策的住房,同期面向社会供应的经适房数量加起来只有7%左右,也就是说,面向社会的经适房土地只有4.9%。住房保障体系有相当一部分保障了不该保障的人,这一制度不改变,房地产市场将形同虚设,住房保障体制永远漏洞百出。

  福利分房从1998年就已禁止,然而在每次房价高涨期,都有人打着为民请命的名义要求允许单位集资建房,从2007年开始,有不少地方政府放开了集资建房的口子,以缓解房地产市场的压力。说得好听,这是无视现实的经济现象;说得难听一些,是一些既得利益阶层浑水摸鱼。正本方能清源,让权利阶层体会民生之痛才能制定出公平的保障机制。不解决垄断国企集资建房,不解决公务员福利分房,就意味着中国没有统一定价的土地市场,没有统一定价的商品房市场,没有公平分配的保障房市场。进而,中国的公共财政体制也无法建立,财政收入居高不下无法得到根治。

  一个建立了13年的市场,却没有建立起基础的制度,如任志强所说,“让全部的商品房消费者,只能在全部住宅建设用地的28%之中竞争”,保障房很大一部分成为寻租禁脔,保障与市场如何区分?新一轮房改如火如荼,建立根本的保障与商业制度,是当务之急。(知名财经评论员 叶 檀)

[编辑: 李茜茜]
关键词:叶檀
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