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专家称未来物价还会涨 房地产泡沫比通胀更危险

2011年04月27日 11:12:14来源:大河网-河南商报责任编辑:李茜茜字体:【大】【中】【小】
简介:

  茅于轼:著名经济学家、天则经济研究所所长

  袁钢明:中国社会科学院经济研究所教授、博士生导师,清华大学中国与世界经济研究中心研究员

  温元凯:中国著名经济学家、金融投资专家、亚洲投资论坛董事

  谷雨过了,这个春天就要过完了。

  对2011年一季度的中国经济来说,又交了一份怎样的春季答卷?

  GDP增加9.7%,CPI同比增长5%。三月份CPI甚至以5.4%的增幅创下32个月新高。而这其中上涨较快的,是与普通百姓联系最紧的食品和居住,分别上涨11.0%和6.5%。

  CPI涨幅首次进入5时代。这对中国经济来说意味着什么?在通胀、楼市调控不明显、消费欲望降低等诸多不利因素中,哪一个是最危险的?在既要保增速,又要控通胀的两难里,政府该如何权衡?

  为此,昨日记者采访了国内一些知名经济学家和学者,请他们就一季度的经济形势进行总结评价,并就未来三季度的经济形势作出预测和判断。

  最危险的不是通胀,而是银行坏账和房地产泡沫

  商报记者(以下简称记):如果用一句话来形容一季度中国的经济形势,您会怎么说?

  茅于轼(以下简称茅):表面上很顺畅,暗地里风险还是很大的。

  记:在通胀、楼市调控不明显、投资欲望下降等诸多经济不利因素中,您觉得最危险的是什么?

  茅:这中间最危险的是房地产泡沫和银行坏账,这个如果控制不了,将来是要出大事的。到那时候政府会继续印钞票,物价上涨,通胀加剧,最后承担恶果的是普通老百姓。

  记:看最近公布的数据,一季度CPI比去年同期上涨了5%。央行年内四次提高存款准备金率。央行同时也宣布,以后加息将成为常规手段。对通胀来说,常规化的加息是不是最有效的武器?

  茅:对通胀来说,加息是有效的手段。但加息对泡沫无效。

  记:您预计上半年中国经济走势会怎样?

  茅:如果房地产和银行坏账的泡沫不爆发,经济增速还是会比较快的。

  未来几个月物价还会上涨

  商报记者(以下简称记):一季度各项经济数据已经出来了,您对这个数据有何看法?

  袁钢明(以下简称袁):一季度GDP同比增长9.7%,CPI涨幅5%,在抗通胀保增长的情况下能达到这样一个数字,还算是比较理想的状态。

  记:为什么这么说?

  袁:因为这里有一个非常复杂的背景。去年下半年物价上涨的时候,大家还都觉得是暂时的,因为只是粮食蔬菜等生活必需品在涨。但过了春节,到现在来看,就不是个短期波动,而是持续性问题了。

  第二个原因,是经济上升过程中,势必会出现价格上涨。这是个正常的附带因素。

  第三个原因是收入分配政策的调整。十二五期间国家把提高国民收入水平作为一项重要指标,工资收入都涨了,企业势必会提高产品价格来消化人力成本。

  记:您认为目前中国经济运行中哪些不利因素是最危险的?

  袁:通胀不是最可怕的。我甚至说过6%的通胀比5%更合适。血的教训已经说明,绝不能把通货膨胀放在多么可怕的程度,而造成过度的紧缩。

  我觉得最可怕的是房地产泡沫。中国的房价泡沫是世界第一的泡沫。这个泡沫一旦爆发,后果不堪设想。但治理房地产泡沫又会造成经济下滑,政府又得手下留情,不能过狠。

  记:那限购令是不是最有效的手段?

  袁:限购令能起一点表面的作用,但不是最有效的。房地产调控措施虽然说得很严厉,但到目前为止,对于抑制投机性需求的措施,比如大幅度加息、提高贷款成本、取消放贷优惠、全面实行房产税、征收房产交易的所得税等等,都未采取。这些不采用,房价不会有实质性的变化。

  记:未来几个月物价还会上涨吗

  袁:会的。收入在增长,物价肯定还会再上涨。

  记:加息是不是控通胀最有效的手段?会不会因此造成投资欲望的下滑?

  袁:没有比加息更好的控制通胀的手段了。现在咱们的银行利息还是太低了,负利率造成了投机盛行。加息只会更好地控制投机行为,不会造成投资的下滑。

  房价今年会有所下降,但长期看还会涨

  商报记者(以下简称记):一季度中国经济通胀率达到5%,首次进入5时代,您觉得主要原因是什么?

  温元凯(以下简称温):主要是输入型通胀为主。国际上原油、农产品、铁矿石、煤炭等大宗商品价格都飙升了,国内难以独善其身不受影响。

  再一个就是货币发行过多,国内国外都有这种情况。

  记:您觉得通胀高点会出现在哪个月份?会是什么水平?

  温:这个很难讲。二季度也许还会更高,关键是看政府调控的措施。原来说不能超过4%,但现在4%已经打不住了。我看不能超过5%,不然麻烦大了。

  记:经济增速呢,未来会在一个什么水平?

  温:控制流动性、控制通胀不可避免要影响到增速,一季度经济增速是9.7%,后三个月也许会保持在8%~9%的目标。

  记:您估计后几个月楼市价格会不会降下来?

  温:房价今年会有所下降,但长期看还会涨。因为这是政府主要的经济增长支撑点。

  但限购令不是解决的最好办法,有能力买房的投机客被限制了,真正需要买房的没钱人还是买不起。

  记:房地产泡沫与通胀,您觉得哪个是今年中国经济最危险的头号难题?

  温:通胀。这是中国的头等问题。

  记:那该如何化解通胀难题?

  温:要解决不光是加息提高准备金率,最主要的还是要富民,增加居民收入。未来中国经济非常希望通过消费来拉动,大家手里没有钱,怎么去消费?要知道目前我国拉动经济增长的因素中,消费只占30%~35%的比例,但在欧美国家是70%以上。所以我在一些场合讲过,要出台的个税起征点至少提到5000元,哪怕1万元也不算高。

 

 

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