温州多家银行暂停房贷业务 房贷政策进一步收紧

　　着限购限贷政策的进一步深入，在信贷日趋紧张的背景下，我市多家银行暂停了个人住房按揭贷款业务的办理，给购房者带来极大的购房压力。

　　打算购买婚房的小李这几天很纳闷，前段时间他在市区下吕浦看上了一套带装修的二手房，并准备通过银行按揭贷款买下该房子。岂料，跑了附近多家银行均给出不做二手房按揭贷款的答复。银行按揭办不下来，小李的婚房至今仍没买成。与小李相比，刚需者张先生可幸运多了。张先生看中了市中心一套87平方米的二手房，找到在某股份制银行上班的朋友帮忙，总算办下按揭贷款手续，可要拿到这笔钱可能还要等上一两个月。

　　近日，记者以购房者的身份对市区多家银行的房贷业务进行咨询。市区多家银行均明确表示暂停办理个人房贷按揭业务。但也有部分银行表示目前还可办理按揭贷款手续。交通银行的工作人员表示，可以通过委托给银行的方式，即买卖双方可到银行由公证人员上门办理委托公证及过户手续，并由银行一站式为购房者办理相关的房贷业务。首套房还可按评估价的70%贷款。另外招商银行、深圳发展银行表示，目前还可办理房贷业务，但现在办理的人很多，银行的信贷额度比较紧张，需排队等候，具体何时能放贷，还很难说。

　 据记者了解，虽然眼下多家银行有风声暂停房贷业务或收紧贷款额度，但通过关系或利率上浮等渠道，在一些银行还是能贷到钱。“不是熟人，一分的利息都拿不到！”市区某中介公司负责人陈先生说，如果银行内部有熟人，支付给银行方面2%的理财费，或者通过为银行拉存款的方式，可马上办理贷款，而且在一个月内可贷到钱。

　　房贷政策收紧也导致了各大银行的贷款额度出现了下降。据有关数据显示，今年1—3月份，我市银行业个人购房贷款余额为589亿元，比年初的595.62亿元减少了6.62亿元。其中，3月份比2月份减少了4.75亿元。另外，今年一季度我市房地产开发贷款余额为157.5亿元，虽然比年初新增了2.19亿元，但与去年同期相比减少了2.18%。

　　另据了解，目前在武汉、成都等二三线城市也相继出现暂停房贷业务的现象。随着调控的深入，未来不排除北京、上海等一线城市也出现房贷业务停办的现象。