温州首套房贷基准利率已成过去式

　　 银行信贷的紧缩之风似乎越刮越猛。从去年下半年开始，我市各大银行都相继取消了房贷利率优惠，首套房贷也从原本的7折优惠提高到基准利率。近日，我市多家银行再将首套房贷利率，在基准利率的基础上上浮10%左右，而且可能还有“附加条件”。

　　  经过4个多月的排队等待，市民张先生终于拿到了首套房的按揭贷款。在签合同的时候，银行工作人员告诉他，按揭贷款利率需要在基准利率基础上上浮10%。贷款千辛万苦才争取到，虽然张先生心有不甘，但也只能无奈答应。

　　  其实，像张先生这样能拿到房贷的已经算是“幸运儿”了。很多银行已经暂停了房贷业务，在为数不多的可办理房贷业务的银行中，首套房贷的利率基本都需要上浮。

　　  在市区学院路的一家国有商业银行，银行人员告诉记者，不论是首套房还是二套房，在排队等待放款的客户已经排到了下半年，即使现在申请，排长队也是遥遥无期。至于首套房贷的利率，他笑道，现在别想基准利率，起码上浮10%以上。

　　  在新城大道，一商业银行工作人员说，现在首套房和二套房的按揭贷款基本办不下来。谈起利率，工作人员告诉记者，去年年底，还有少部分首套房能拿到一定的折扣优惠，很快所有的银行都执行基准利率。在银根收紧情况下，贷款规模的一紧再紧，从现在极少数批下来的首套房贷来看，都已经上浮10%。

　　  在飞霞路，一国有商业银行个贷负责人告诉记者，现在房贷已经逐渐被边缘化，很难拿到贷款。即使是能拿到房贷，也会考核综合收益，上浮10%已经是普遍现象。在此基础上，还可能要购买理财产品、返存，最终达到与经营性贷款相仿的综合收益。

　　  “即便基准利率上浮10%，我们也不愿意办理房贷，最好是客户知难而退。”某银行个贷负责人坦言，他们现在也很苦恼。一方面，房贷批不下来，客户经理天天被客户盯着，以为贷款都给了关系户；另一方面，即使少数批下房贷的也要搭售理财产品，客户认为银行在“趁火打劫”。殊不知，即使上浮利率、搭售理财产品，房贷还是没有经营性贷款来得实在。

　　  “并不是不愿意给客户办理房贷，确实是信贷额度太紧了。”这名个贷负责人无奈地告诉记者，他们希望客户最好“知难而退”。