如何看清调控的内在规律

　　当调控成为家常便饭的时候，很多人还是看不清调控的内在规律，常常被调控的表象所困惑。

　　先看看国际国内大的背景，我们现在处在历史上最有利的发展机遇期，美国在往下走，欧洲也是，日本就更不用说了，巅峰期都过了，历史发展的周期性规律就像人的生命周期一样，难以规避。

　　所以经济发展是第一位的，在差距没有拉开之前，一旦我们式微，别人就上去了，根本不能松懈，军事上一样，稍微落后就要挨打，稍微落后你就会变成流氓国家，只要你强，你就是列强，谁都会尊重你，这就是国际关系中的生物链，你强权也好独裁也好，会不会被人挤兑，就看你够不够料。

　　现在的火车头显然就是金砖四国，中国无疑又最具优势，不抓住这一机遇，可能再也没有机会了，因为之前我们已经错过好几次了，再说白了，我们已经坐到了第二把交椅，谁还愿意拱手让人。

　　国内虽然问题很多，说都有抱怨，但跌跌撞撞的还是在往前快速进行，只要大方向没错，枝枝丫丫可以慢慢修正，有一点大家都很清楚，现在国内的各行各业，只要有可能的都进入了房地产行业，也就是房地产触一发而动全身，把楼市一棍子打死，整个经济都会产生连锁反应。

　　虽然现在台湾为控制房价要收奢侈税，由于动作操之过急，其后果是8万人失业，之前的日本、台湾都有这样的先例，况且这一次调控马英九还是为选举考量，有政治企图在里面，中国如果操之过猛，就不光是失业人数的问题了。

　　国内的政治因素就更重要了，在经济发展和民怨两负者权其轻重的时候，两者都重要，但后者稍微排后，只要不过分猛涨，就是合理的，所以才有了这次量化调控的目标，显然老百姓是不满意的，但这是政府的独白，也是政府的无奈，我们一直要求欧美国家承认我们的市场经济地位，但我们一直在违背这一方向，政府已经非常为难了，除非动政治体制，但这又不是一朝一日所能达成的，这个课题显然要除给下届政府了，就是2012年以后的事。

　　那现在的事干什么呢？政治稳定，经济匀速，房价在这个基调下也是稳定、稳定、再稳定，涨不符合政府的意思，跌也不符合。

　　那么这样就很清晰了，房价跌过了经济增长率，就要松绑了；同理，当房价涨过了经济增长率，就要紧了，这是未来数年调控的内在规律，在体制没完善之前肯定是这个模式，这也就是所谓的窗口，我们看到了窗口也就看到了隧道尽头的光明。

　　该买就买改该租就租，不用纠结。