广州房价目标月底公布 专家称定10%易完成任务

　　日前，市国土房管局相关负责人表示，广州房价控制目标铁定会在3月31日前公布。而业内人士预测，广州房价控制目标会与其他已经公布的城市差不多，定为限制涨幅，而这个涨幅可能在10%左右。

　　据悉，广州早在2月24日公布了新国八条的执行细则，新限购令也在当日开始全面执行。但广州细则却没有公布房价控制目标，显然这是一个很难确定的数据，政府部门还需要时间研究制定。房管局相关负责人昨日强调，广州房价控制目标铁定在3月31日前公布，但具体的目标数字则不愿意透露。

　　据了解，新国八条出台至今，全国已经有41个城市公布了房价控制目标，目标中未见“降”字，绝大多数城市都把目标定在涨幅10%左右。广州业界人士和房地产专家也认为广州房价控制目标肯定不会有“降”字，而大部分专家预计涨幅可能在10%左右。

　　合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江表示，佛山作为广东首个公布房价控制目标的城市，它把目标定在不高于本年度GDP增长速度，即12%左右。而广州房价控制目标可能也会参考这一做法，定在10%以内，“因为广州预计今年GDP增幅11%，房价控制目标不高于这个就可以了”。经纬行研究中心主任曾英杰表示，要参考地区的GDP和CPI，预计广州房价控制目标定在4%-9%，稍稍跑赢CPI就可以。

　　今年1-2月广州十区一手住宅网签均价为13739元/平方米，与去年全年网签均价13074元/平方米相比上升约5.1%。可以说，如果广州把房价控制目标定在5%以内，则等于必须让房价在未来几个月降下来，可能会有一定难度；但如果定在10%以内，则可控制的范围较大，也容易完成任务。

　　值得一提的是，已经出台的广州细则中并没有公布从化、增城两县级市是否限购，只是明确该两市要在3月底前公布房价控制目标等细则。这意味着从化、增城也会在本周内确定是否限购。

　　尽管此前有消息称从化、增城可能不限购，但随着佛山的限购，业界认为从化、增城两市限购的可能性仍然存在。该两市的楼盘发展商也担心可能限购，继续抓紧时间卖楼。如碧桂园凤凰城、汇东国际花园、锦绣御景国际、逸泉山庄、富力泉天下等楼盘都加快推盘。网易统计的阳光家缘数据显示，与其他区域成交量不断下降相比，从化、增城近一个月来成交量仍然稳定。增城近一个月(2月26日至3月27日)网签883套，均价8660元/平方米，价格略有下降。从化近一个月网签326套，均价7925元/平方米。