信息时报讯(记者田桂丹)已经过去的2月份，既是楼市传统的春节淡季月，也是新“国八条”出台首月，广州一手楼市量缩价涨。昨日广州市国土房管局发布《2011年2月广州市10区房地产市场运行情况通报》，上月广州一手住宅网签面积46.73万平方米，同比增加60.5%，环比减少36.2%；均价14002元/平方米，同比上升5.6%，环比上升3.2%。这是继1月份楼价略跌后，广州楼价再次回到1.4万元/平方米。
业界人士认为，广州楼市目前在售多数楼盘已经停涨，但如果广州一手房成交量保持稳定在50万平方米左右，则市场走势不会太悲观，暂看不到降价的迹象。
一手房市场：中心六区成交量萎缩近四成新“国八条”出台首月，广州楼市运行情况如何呢？由于2月份正逢农历春节假期,属于传统交易淡季,加之受国家新出台房地产调控政策的影响，新建商品住宅网签面积明显减少。据广州市国土房管局最新发布的权威楼市报告，2月份广州市10区新建商品住宅网上签约面积46.73万平方米，同比增加60.5%，环比减少36.2%；其中，越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔六区合计网上签约17.63万平方米，同比增加7.3%，环比减少36.8%。
业界人士分析，网签成交量减少与新推货量减少也有关系。2月份广州批准预售商品住宅3086套，同比增加9.39%，环比减少56.74%；面积31.84万平方米，同比减少3.85%，环比减少59.14%。春节月广州一手住宅网签量仍能比去年2月份增加近六成，与广州细则落地前部分成交冲刺网签也有关系。
天河、越秀等2万以上成交量减少，房价是否有所松动呢？报告显示，2月份广州一手住宅房价再次小幅上涨。1月份广州一手住宅楼价曾出现5.8%的跌幅，从1.4万元/平方米的“台阶”向下到1.35万元/平方米左右。但2月份广州市十区一手住宅网签均价再次略涨3.2%，重回14002元/平方米。与去年同期相比上升5.6%。从区域上看，天河、越秀、海珠和荔湾仍稳坐“2万元/平方米”以上，其中最高价为天河27063元/平方米，涨5.5%。四个“2万元/平方米”以上区域，仅越秀区房价略有下跌。
抽取2011年2月和2011年1月成交面积均大于4500平方米的19个典型楼盘的网上签约情况，有13个项目签约均价出现上升。其中，位于花都区的颐和盛世花园由于出售的住宅产品类型不同，两个月签约均价差异较大，涨幅达到30.4%，为9491元/平方米。番禺雅居乐北苑网签均价上涨幅度也较大，涨9.8%，为16081元/平方米。此外，下跌幅度最大的楼盘为白云区恒大绿洲花园，跌10.4%，为13602元/平方米。
