浙江浩翰艺术品公司拍卖会上，温州投资客140万元拍走黄宾虹的《青绿山水》。
商报讯国务院新一轮房地产调控措施新“国八条”出台，及北京等城市先后出台限购令后，庞大的温州资本又成国内关注热点，近日外地媒体报道称，在热炒房地产的温州资本正大举转移热炒商业地产，有媒体甚至报道称，6000亿温州热钱进入了商业地产。
但据多个外地温州商会、温州民间资本投资服务中心、21世纪不动产温州区域中心等机构信息，房产新政后温商的商业地产投资确实升温，但远不到外地媒体所渲染的热炒程度。而从情况看，温州资本的最热点并非商业地产，影视、字画、私募、商业地产等方向如今都有温州资本的进入。
6000亿热钱 炒商业地产?“温州炒房客变身开发商，6000亿热钱入商业地产”，“温州民资热炒商业地产”，新“国八条”及一些城市限购令出台后，外地一些媒体所报道的温州资本的走向，以及庞大的金额数字，又让温州资本成为国内关注的热点之一。
“这些报道相当夸张。”温州民间资本投资服务中心项目服务部经理黄建设说，如果商业地产投资火爆，黄建设所在的项目服务部也将成为商业地产项目或投资资金光顾的热门之处，但事实上，他们接到的相关咨询甚少。
热炒也将推动价格的大幅上涨。21世纪不动产温州区域中园地产经理洪桂发表示，春节后，温州本地的店铺、写字楼等商业地产成交价与去年下半年相比上涨了10%左右，幅度不大，这也说明并没有大量资金在热炒温州的商业地产。洪桂发说，小幅度的价格上涨一般被看作是市场的一种惯性。
武汉温州商会会长罗云远、深圳温州商会会长陈星平、株洲温州商会会长裘日亮等人告诉记者，春节后至今，当地商业地产的价格一直相当稳定，在当地的温州商人也没有调动大量资金入市爆炒。
为投资置业提供法律服务的浙南律师事务所主任周庆春直言，这些对温州资本热炒商业地产的渲染，难免有为商业地产抬市的嫌疑。
商业地产 投资有点升温“虽然没有迹象表明有大量资金入市，但春节过后温州投资商业地产的热度确实有所升高。”洪桂发说，他的中园地产是21世纪不动产温州区域专业从事商业地产业务的加盟店，春节过后一个月内介绍成交的业务为30宗，比以往的每月平均交易多了五六宗，也超出了原先的预计。但洪桂发说，这种增幅，与外地媒体渲染的热炒程度相距甚远。
洪桂发告诉记者，春节过后来温推广的外地商业地产项目不少，中园地产经手成交的商业地产中，本地项目与外地项目的比例已上升到了8:2。不过从这个比例也可看出，虽然有所升温，目前外地商业地产项目对温州资本的吸引力并没有那么大。
相对于这种短线的操作，房产新政后，温商对商业地产的开发投资更为热情。秦皇岛温州商会会长叶永鹏原本要开发几个住宅项目，但现在将这几个项目延后，接下来将重点开发商业地产。连日来，北京浙商商会副会长陈俊则带队跑了安徽、浙江、河南、内蒙古等地十多个中小城市，寻找商业地产开发的机会。- 出现多个 民资投资热点
黄建设认为，经过多年来的摸爬滚打，温州资本的投资实际上越来越成熟，也越来越聪明。外地媒体报道所说的温州资本大举进入商业地产，是在对温州资本不熟悉情况下的一种误解。现下商业地产一般是由开发公司自主营运，不会分割出售，同时，商业地产大多属于长线投资，不符合炒房客快进快出的投资习惯。此外，地产项目的高敏感性质，也不会让温州资本全力追逐。
据武汉温州商会会长罗云远透露，房产新政影响温州商人的房产投资后，武汉当地的许多温州人有部分资金开始关注期货、私募等金融领域。
而据中金黄金投资有限公司信息，一向不温不火的黄金市场最近倒大幅升温，月销售额增长幅度在150%以上，黄金投资成为温州资本投资热点之一。
在黄建设的项目服务部里，现在的投资热门项目是影视、旅游、字画、基金、私募等，这些项目正受到众多资本的选择。黄建设认为，因为有了众多投资热点的出现，在为资本提供更多投资选择的同时分流了资本的流向，即便温州资本投资商业地产不断升温，也不大可能出现非常火爆的情形。
记者王木正叶朝晖陈义
