某专家给出了多年来对楼市最悲观的预测：“楼市开始进入速冻期，时间将持续半年到一年，限购真给力啊，中低档物业价跌量平，中档物业微跌量缩，高档物业价平量无，一、二、三线城市全受影响。”
陈晟表示，由于限购令的存在，部分开发商甚至在降价后也可能遇到房子卖不出去的情况，因此必须在市场调整前及时卖房，才能确保资金的安全。
不过，他们的看法并没有得到广泛认同。刘渊说，受限购令影响的主要是一线和部分二线城市，大部分二三线城市旺盛的刚性需求仍然可以帮助开发商获得较高的销售业绩。
无论如何，在市场趋势未见明了之际，开发商对资金压力的担忧正步步升级。研究中心总经理程啸天预计，最早在今年的四五月份就有可能会出现大规模的降价促销潮。
但是，大幅度降价并不是开发商所愿意的。这使得很多开发商在年前就做好准备，早早地开始着手解决资金问题。
2月11日，多位上海移动的客户收到了一则自称是“中国平安毛经理”的短信。短信称，平安信托力推的睿石19号全功能房地产信托基金，拟投向金地、绿城、雅居乐、富力等知名开发商的优质项目，收益率将超过10%。
同策房地产研究咨询机构统计，仅今年1月，部分开发商通过境外发行高息票据和信托融资超过160亿元。程啸天说，内地各类房地产投资基金也在向开发商输送资金，这使得开发商在部分短期借款到期后，仍然有足够的民间借贷注入。
薛迥文说，开发商愿意付出高额融资成本，一方面是为了减轻短期还款的压力，确保资金链不断，另一方面也是赌后期房价和利率的双重上涨可能。
