面对春节前密集出台的楼市调控、税收、金融政策，上海楼市成交陷入低谷。上海“网上房地产”公布的数据显示：从2月9日到11日，春节长假过后的三个工作日里，上海一手房签约套数分别仅为112套、214套和298套，这一成交水平较新政出台前有了显著下降。据统计，1月26日“新国八条”政策出台之前，一手房日签约套数一般在500套以上，高峰时达到日均千套。
审慎观望之下，市场各方心态如何？成交低谷是否会带来价格下降？诸多问题引发关注。
升级版限购令被认为“最严厉”继“新国八条”和房产税新政出台后，1月30日，上海市地方税务局发布公告，明确了房产税征收的具体事项；2月1日，上海贯彻落实“国八条”的“沪九条”也正式落地。在购房者心中，究竟哪项规定最为严厉？
从目前市场反应来看，由于根据“沪九条”精神，不少已经拥有一套或两套住房的家庭将暂时无法新购住房，也就谈不上缴纳房产税了。且此次房产税试点从征收面及税率上来看，仍属较为温和，因此很多购房者认为，相比房产税试点政策而言，“沪九条”政策更为严厉。一项调查，有近六成的受访者认为与沪版房产税相比，“沪九条”的影响面更广。
而在“沪九条”中，又数升级版限购规定最受关注。在一项“您认为‘沪九条’中最严厉的政策是哪条”的调查中，有46.1%的受访者认为升级版限购政策最为严厉；其次，23.5%的受访者将票投给了“个人将购买不足5年的住房转手交易的全额征收营业税”；14.6%的受访者锁定“2011年3月底前向社会公布房价控制目标”这一条；还有一成多受访者投票给二套房首付提高和贷款基本利率提高的相关规定。
