但是，仅凭目前所掌握的资金，并不足以保证开发商的资金链无忧。薛迥文认为，银根的收紧以及正在进行的房地产宏观调控都会让今年房地产企业的财务状况变得艰难。
根据上海某房地产研究院综合研究部《2010年房地产行业年报》，2010年，全国房地产开发企业完成土地购置面积4.10亿平方米，同比增长28.4%，创下近10年来土地成交量新高。完成新购置土地的开发，显然会让开发商较往年增加开支。
薛迥文说，由于土地政策越来越紧，新购置土地必须在一年内开工，因此开发商在今年初就可能需要筹措资金解决项目的开发资金需求。另外，在银行开发贷收紧后，到期的开发贷很可能不会延期或者批准新的开发贷，开发商因此也会面临较大的还贷压力。
带给开发商财务压力的，还有可能越来越严厉的宏观调控政策。去年以收紧开发商资金链为基调的房地产调控政策，今年可能会进一步加大力度，比如增加对开发商土地增值税的预征率。
中国指数研究院副院长陈晟认为，未确定的金融贷款政策，是悬在开发商头顶的“达摩克利斯之剑”，成为增加房企财务压力的不确定因素。他说，不仅是开发贷的收紧问题，由于今年的信贷总额未确定，与之相关的开发贷、购房按揭贷款额度也均未能确定，这会进一步增加开发商财务上的不确定性。
在2008年时，曾有部分开发商通过占用包括建筑商在内的供应商货款来应急。但薛迥文认为，今年这一渠道也会“此路不通”。原因是整体银根收紧的情况下，上游和下游的部分企业也会趋向资金紧张。
